Как подготовиться к суду, если капает вода в ванной от соседей сверху?

Новый многоквартирный 24-этажный дом, 4-й этаж. Пять лет живём.

Год назад услышали в нашей ванной, как за гипсокартоновой стеной, облицованной плиткой, капает вода, визуально увидеть возможности нет без демонтажа плитки.

Соседей в известность поставили сразу, получили обещание на словах устранить протечку. Однако через неделю они заявили, что это не от них, отказавшись разбирать свою плитку и тратиться на ремонт, "ничего разбирать не будем и не собираемся".

Сантехник УК осмотрел все смежные квартиры и на словах утверждает, что капает с их квартиры из труб канализации, спрятанных в стене под плиткой.

Но, его слова так же игнорируются.

Хотелось бы узнать пошагово, что нужно сделать к подготовке к судебному разбирательству. Так понимаю, демонтаж стены нужно сделать за свой счёт с сохранением договоров и счетов, затем составить акт с Управляющей компанией, провести экспертизу, соседям письменную претензию и далее иск в суд.

Спасибо!