Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Возможно ли продление договора аренды земельного участка в данном случае?
Добрый день.Какой срок действия у согласия супругу на регистрацию им договора аренды земельного участка. Пришло время продлевать договор аренды, а нам непонятно нужно ли делать новое согласие или это еще действительно. В самом согласии ничего про сроки не написано.
Если будет продление договора аренды, а не заключение нового, никакого согласия не нужно, т.к. по этому договору уже дано согласие. На продление договора аренды согласия не требуется. Кроме того, ознакомьтесь внимательно с условиями договора, возможно что имеется пункт о пролонгации, если стороны не выразили мнение о прекращении действия договора (ГК РФ)
0
0
0
0
Наталья
Клиент, г. Новосибирск
К сожалению, о пролангации ничего нет. А какой пакет документов требуется на подачу о продлении договора аренды?
Основные это: сам договор аренды и уведомление о продлении, паспорт, платежные документы об отсутствии задолженности по аренде. Арендодатель может потребовать дополнительные документы, если у Вас что-то поменялось. Но, необходимо учесть, что если собственник участка муниципалитет, то могут возникнуть сложности.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
23.06.2017 г. сроком на 5 лет был заключен договор аренды с ДИОКК земельного участка 1,5 га сельхоз назначения в Горячеключевском районе. Участком не пользовались. 30.06.2022 (24.01.2023 повторно) Кубаньземконтроль провел обследование участки и выявил, что на 100% имеется зарастание ДКР. ДИОКК подал в суд и 14.07.2023 вынесено решение принудить привести участок в надлежащее состояние. Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора).
Тем не менее 02.10.2024 в Кубаньмелиоводхоз подан на согласование проект мелиорации, который не согласовали. Причины - окончен срок действия договора и участок находится в водоохранной зоне, частично прибрежной защитной полосе р. Псекупс и зоне рекреации особо охраняемой природной территории регионального значения заказника "Горячеключевской" (они делали запрос в МПР).
06.05.2024 приставы возбудили ИП, наложили запрет на выезд и периодически присылают штрафы.
02.04.2025 подана жалоба на решение суда мотивируя не возможностью исполнения (отказ Мелиоводхоза) и истекший срок действия договора, в удовлетворении которой отказано. Кассация оставила решение без изменений. В ЕГРН участок числится до сих пор.
Что делать? ИМХО:
Цель - расторгнуть договор аренды не проводя работ по расчистке.
Альтернатива - добиться разрешения на расчистку и продлить договор с последующим выкупом или переуступкой прав с целью отбить затраты на расчистку.
Задача минимум - снять запрет на выезд за границу.
, вопрос №4974645, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Основные это: сам договор аренды и уведомление о продлении, паспорт, платежные документы об отсутствии задолженности по аренде. Арендодатель может потребовать дополнительные документы, если у Вас что-то поменялось. Но, необходимо учесть, что если собственник участка муниципалитет, то могут возникнуть сложности.