Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры и справка из ПНД
Здравствуйте!
Я собираюсь купить квартиру на вторичке и, чтобы обезопасить себя, хочу, чтобы сделка проходила с участием нотариуса. Нотариус добавил в договор следующий пункт:
«Стороны подтверждают в присутствии нотариуса, что они продают и покупают указанную квартиру по своей воле и в своём интересе, свободны в установлении и определении своих прав и обязанностей в соответствии с настоящим договором и в определении любых не противоречащих законодательству условиях договора, по состоянию здоровья могут самостоятельно защищать свои права и обязанности, и не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическими расстройствами), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения..».
Дело в том, что я стою на учете в ПНД, диагноз не серьезный: «Умеренно выраженное депрессивное расстройство». Не хотелось бы нотариусу и продавцу говорить об этом, бегать за справками и проводить сделку в присутствии психиатра и т.д.
Собственно, вопрос. Могу ли я подтвердить, что я Не страдаю психическими заболеваниями и подписать договор (без всяких последствий)? Если нет, то как лучше поступить?
П.С. Никаких коварных/мошеннических помыслов не имею, я просто хочу купить квартиру
Добрый день!
Я думаю вы можете подписать данный договор.Тут данная оговорка относится больше к продавцу, чтобы обезопасит возможность признания данной купли продажи в дальнейшем недействительной.
Так как в соот. со ст.171 ГК РФ:
Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.
Кроме того, недееспособность может быть признана только судом.Если вы судом не признаны не вы, не продавец недееспособными, то переживать не чего.
Добрый день, Евгений,
все зависит от вашего диагноза, так:
ГК РФ Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина
2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Если вы не были ограничены, либо лишены дееспособности вследствие вашего диагноза, то вы можете свободно заключить данный договор с участием нотариуса, при этом ничьих прав вы не нарушите и будете действовать абсолютно добросовестно.
и не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическими расстройствами), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения..».
Тот же самый вывод следует из текста договора нотариуса: если нет ограничения, лишения дееспособности по диагнозу, вы можете заключить и исполнить данную сделку = она не препятствует осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения.
С уважением, Степанов Алексей
Доброго дня!
Можете, самое главное, чтобы просто никто эту сделку потом не оспаривал. Если никто эти заниматься не будет, то и рисков никаких нет.
Главное, чтобы были намерения исключительно по покупке жилья, а не попытки потом все оспорить.
Тем более, что решения о лишении Вас дееспособности нет
ГК РФ Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина
1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.