8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право соственности на землю

Здравствуйте! В 1994г. я приватизировал участок земли в садоводстве. Получил на руки свидетельство о праве собственности. В соответствии с законом ФЗ №122, вступившем в силу после получения мною Свидетельства на право собственности, от меня не требовалось дальнейшей регистрации принадлежащего мне участка и внесения его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). На участке я не появлялся несколько лет, взносов в садоводстве не платил, но земельный налог с 2008 г. оплачивал. Летом 2012 я приехал на участок и узнал от председателя, что участок мне не принадлежит, а по решению суда он перешёл к новому владельцу. Якобы в садоводстве не было данных о том, что этот участок принадлежит мне. Поэтому его вначале отдали одному владельцу, а тот отдал его ещё одному, ныне владеющему. Акт последней передачи был зафиксирован в суде, где документы предоставили 3 стороны : председатель СНТ, новый владелец и администрация района. Таким образом, в данный момент по решению суда участок принадлежит уже иному хозяину, хотя на руках у меня имеется свидетельство на право собственности и кадастровый номер, которые никто не отменял. Новый владелец имеет ещё одно свидетельство, внесённое в ЕГРП, и ещё один кадастровый номер на тот же участок. Теперь в кадастровой палате зафиксировано 2 права собственности на один участок, но с двумя кадастровыми номерами. Насколько я понимаю, единственное решение этой проблемы –обращаться в суд. В суде не дали ознакомиться с делом, на основании которого мой участок перешёл в другие руки, на том основании, что лично я не участвовал в судебном процессе. 1)Что мне делать в этом случае? 2) Как я могу ознакомиться с делом? 3) Каков может быть исход дела? 4) Имеет ли значение, был ли участок незаконно продан новому владельцу или передан безвозмездно? Заранее благодарен за ответ.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Анна Хвостанцева
Анна Хвостанцева
Юрист, г. Москва

Иск в суд о признании права собственности на земельный участок и нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Но придется доказывать границы. Ответчик - второй собственник.

Или еще проще - вызывать землеустроителей, межевать свою (!) землю, согласовывать границы через объявление в газете, вносить информацию о границах в кадастр.

И после этого - владеть своим участком. А второй "собственник" пусть доказывает, каким именно участком он владеет и на каком основании.

Категория земель какая? Если сельскохозяйственные, то могли изъять теоретически при неиспользовании в течение трех лет. Но точно так же теоретически обязаны были вначале вынести административное взыскание за неиспользование. И делать это имела право отнюдь не администрация за компанию с председателем товарищества.

А вообще с вашей ситуацией надо разбираться, видя хотя бы часть документов. Споры о "двух собственниках" не так уж и редки, а с участием администраций всяческих поселковых, тем более.

0
0
0
0

>>в суде не дали ознакомиться с делом, на основании которого мой участок перешёл в другие руки, на том основании, что лично я не участвовал в судебном процессе.

письменно просили-отказали?

вообще есть у кого-то ваши письменные запросы и доказательства того, что вы в курсе всей этой ситуации? Если нет - не спешите. Идите по второму пути, регистрируйте свой участок, делайте межевание, и пусть другие волнуются.

А у проблемы, пока вы о ней не знаете, сроки давности не текут. И раз вам (устно, надеюсь?) отказали в ознакомлении с делом, значит у вас еще будет замечательная возможность подать апелляционную жалобу от своего имени, как от имени лица, в отношении чьих прав принято данное решение.

А вот если обращались письменно, тут несколько сложнее и придется действовать, но действовать грамотно - быстрее.

0
0
0
0

Конечно, участок можно виндицировать (потребовать из чужого незаконного владения), но в вашей ситуации лучше все же проанализировать дело и всю имеющуюся информацию, а это весьма объемно по времени, прежде, чем предпринимать какие-либо действия, тем более которые влекут серьезные юридические последствия.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?
Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?
, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, вхожу в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю 1999года, есть межевание
Здравствуйте, вхожу в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю 1999года, есть межевание от 2006года, в ваписке из ЕГРН об обьекте вособых отметках правообладатель государство как мне быть?
, вопрос №4774838, Натал ч, г. Вологда
Недвижимость
Здравствуйте, у моих детей есть земля в Волгоградской обл у каждого своя (поделили участок, размеживали )
Здравствуйте, у моих детей есть земля в Волгоградской обл у каждого своя (поделили участок, размеживали ) Каждому присвоили кадастровые номера Получили разрешение от опеки на продажу Мы живём и прописаны в Мурманской обл. Можем ли мы продать землю в нашем регионе или нам ехать туда и оформлять договор купли продажи там ?
, вопрос №4774280, Таисия, г. Москва
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань
Дата обновления страницы 29.05.2013