Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру минуя недобросовестного агента недвижимости?
Добрый день! Есть договор с агентством недвижимости (АН) на продажу квартиры. Но работа с ним не клеится. Нашли сами покупателя. Хотим продать ему напрямую, т.к. агентству не за что платить.
Договор прикреплен
В договоре нет никаких неустоек или штрафов. Только в случае расторжения со стороны Заказчика, то он должен возместить затраты на рекламу п. 5.2
Квартира в долях 1/2, договор заключен только с женой.
Есть пункт, что Заказчик не должен в ступать в отношения с третьими лицами относительно данного договора.
Вопрос: Какие последствия будут, если мы продадим квартиру без АН? Расторгать договор и ждать окончания расприй нет возможности, так же как и ждать окончания действия договора.
Про моральную сторону я знаю, что они якобы работы, но ситуация не так проста и однозначна к сожалению, поэтому вариант что-то возвращать АН не рассматриваем.
Спасибо!
- b6cdb8be-91d1-49b7-bf07-22a832461126.jpg
Интересует продажа в момент действия договора. Ситуация с расторжением не интересует
Здравствуйте. Вы вправе отказаться от договора согласно ст. 32 ФЗ «О ЗПП»
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Пусть они доказывают фактические расходы. И на рекламу в том числе.
Квартира в долях 1/2, договор заключен только с женой.
Есть пункт, что Заказчик не должен в ступать в отношения с третьими лицами относительно данного договора.
Роман
так и скажите, что муж начал общаться только с потенциальными покупателями и всё. А жена узнала уже по факту можно сказать после расторжения данного договора. Пусть доказывают обратное.
Здравствуйте, Роман.
А кто вам мешает отправить уведомление о расторжении договора и спокойно продавать в этот же день квартиру?
Я не вижу преград тому, что вы сейчас уведомите АН о том, что вас не устраивают их услуги и укажите о том, что вы несли за столь длительный срок убытки или даже упущенную выгоду и вправе взыскать с них. И в этот же день продадите недвижимость. Не нужно ждать каких-то сроков и тому подобное.
Если же вы желаете продать недвижимость именно в период действия договора — то для меня это как минимум странно. Зачем усложнять ситуацию если есть решения ее в более упрощенном порядке?
Если же АН вдруг решить вас попугать какими-то придуманными штрафными санкциями — здесь вы , как уже говорилось выше, укажите, что тоже понесли упущенную выгоду и массу неудобств в связи с длительным бездействием АН.
Возникнут вопросы или необходимость в юридической помощи — можете обратиться ко мне, написав мне в чате, на данном сайте. Я вас более подробно проконсультирую и подскажу как поступить в вашей ситуации.
С уважением Анна Соловьева
Интересует продажа в момент действия договора, вариант расторжения не рассматриваем. Спасибо
в момент действия договора продажа повлечет последствия.