Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно избежать финансовых обязательств по квартире жены?
Добрый день! Мой муж до развода с бывшей женой купили квартиру в ипотеку. Он является созаемщиком. После развода и раздела имущества по суду, квартира принадлежит жене. В решении суда есть постановление, что и ипотеку должна платить жена. (Мой муж и его б.жена с решением суда полностью согласны). При попытке переоформить обязательства по ипотеке в банке они столкнулись с прблемой: банк согласен признать ее единственным собственником квартиры, но не хочет вывести моего мужа из созаемщиков. Т.о. муж теряя все права на квартиру остется с обязательствами по кредиту в случае если жена не сможет платить ипотеку. Его успокаивают в банке, говоря, что в этом случае он по регресивному иску сможет продать квартиру и ни чего не будет должен банку (т.к есть решение суда). Вопрос: так ли это? И как в его случае действительно избежать финансовых обязательств по квартире жены?
Ипотека у б.жены на 20 лет, и мужу хотелось бы избежать волнений .
Здравствуйте,
если есть решение суда о разделе имущества, бывшая жена должна была обратиться в рос реестр и получить новую выписку из ЕГРН в которой указано, что собственник она. А также что квартира в залоге у банка. С решением суда, новой выпиской и совместным заявлением нужно обратиться в банк. Можно сослаться на официальную позицию АИЖК:
В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков.
Если есть возможность, можно также предложить другого созаемщика вместо бывшего мужа. Предложите бывшей жене обдумать, может быть есть родственники, которые справятся с этой ролью. И обратиться в банк для замены. Это тоже повышает шансы вашего мужа выйти из ипотечного обязательства.
В том случае, если квартира согласно решению решению суда остается жене, но ипотеку она не платит, банк вправе обратиться к созаемщику для погашения долга. У вашего мужа есть право обратиться к бывшей жене и требовать вернуть потраченные средства, если он будет производить выплаты.
Успехов!