8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка доли в квартире

Здравствуйте! В трёхкомнатной квартире 5 долей, моя доля составляет 27/100. Собственниками остальных четырёх долей моя сестра с детьми, которые в квартире не проживают более 5 лет. Вчера я получил от них извещение о продаже своих долей, причём от сестры отдельное письмо и от её трёх дочерей коллективное (одно письмо подписанное тремя дочерьми). Теперь вопросы: Правомочно ли такое коллективное письмо от дочерей? Могу ли я дать письменное согласие на письмо сестры о выкупе её доли и письменно отказать её дочерям в выкупе их долей? Ну и самый главный вопрос- если я письменно соглашусь выкупить долю сестры, то как обязать её это сделать? то есть может ли она отказать мне в покупке? Заранее благодарен ответившим!

Показать полностью
, Евгений, с. Севастополь
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское

Евгений, добрый вечер!

 Правомочно ли такое коллективное письмо от дочерей?

ГК РФ не запрещает коллективно извещать о продаже доли сособственника имущества.

 Могу ли я дать письменное согласие на письмо сестры о выкупе её доли и письменно отказать её дочерям в выкупе их долей?

Да, это возможно. Ваше право — отказать в приобретении доли одним собственникам и купить долю у другого собственника.

если я письменно соглашусь выкупить долю сестры, то как обязать её это сделать? то есть может ли она отказать мне в покупке?

Вы просто соглашаетесь на покупку доли. Если она Вам не продаст, то и не вправе будет продавать постороннему лицу.

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, с. Севастополь

Анна, спасибо за скорый ответ! Ещё маленькое уточнение — За квартиру вырос большой долг (коммунальные и тд), из суда приходили постановления об оплате долга в соответствии с долями. Я оплачивал свою часть долга, сестра с дочерьми нет. Могут ли они продавать свои доли не отплатив свою задолженность по квартире? Могу ли я при покупки доли сестры снизить стоимость её предложения на сумму задолженности (~ 150000р)? 

Такое возможно. Можете потребовать снизить.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Я знаю, что они могут наложить арест на его долю в квартире, если доли нет, только общесовместная собственность по документам
Здравствуйте! У меня с братом и мамой общая совместная собственность в, квартире,без выделенных долей! У брата имеется долг по кредиту, могут ли пристова наложить арест на квартиру из за долгов брата? Я знаю, что они могут наложить арест на его долю в квартире,если доли нет, только общесовместная собственность по документам!
, вопрос №4857934, Лиза, г. Мурманск
Материнский капитал
Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит
Здравствуйте, у меня в собственности есть доля квартиры, может ли мой гражданский муж взять ипотечный кредит на себя, чтобы выкупить долю у второго собственник, а а я погасить его часть маткапиталом, но ребёнок на него не записан?
, вопрос №4857848, Анастасия, г. Краснодар
Авторские и смежные права
Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?
Здравствуйте! Я владею долей в коммунальной квартире в Спб более 5 лет, затем я выхожу замуж и мы совместно с мужем и с использованием материнского капитала покупаем ещё доли в этой квартире. По договору купли продажи сразу выделяем доли на меня, мужа и двоих наших детей. В квартире остаётся моя старая доля, новые доли на нашу семью и ещё доля соседей. Сейчас мы хотим продать квартиру, новым долям ещё нет 3 лет. Мои новые доли будут являться "прирощеными" к моим добрачным долям которым более 5 лет? Имеет значение что они совместно нажитые? Если муж мне подарит свои доли перед продажей, они тоже будут "прирощеными" и не будут облагаться налогом? Конечно, в моральном плане это избегание налога, но в юридическом плане это допустимо или наказуемо? Если покупать что то новое и воспользоваться правом не платить налог для семей с 2 детьми то что будет считаться улучшением условий? Продажа всех долей и брачных и добрачных? Или только новых? Или покупка детям больших квадратных метров чем было в их долях? Учитываются общие доли или детей? Ещё момент, доли надо как то объединять, или они автоматически объединяются?
, вопрос №4857645, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Мне 18 лет, у меня есть доля в квартире, по квартире есть большие долги, я в квартире не проживаю
Здравствуйте. Мне 18 лет, у меня есть доля в квартире, по квартире есть большие долги, я в квартире не проживаю. Долг по ней уже ~500 тысяч Хотелось бы узнать, как можно избавиться от доли, что бы на меня не капал долг, ненужны ни деньги ни эта доля в собственности В квартире на данный момент проживает отец.
, вопрос №4857133, Анна, г. Альметьевск
Наследство
Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
, вопрос №4855939, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 24.09.2019