Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Какие ограничения права собственности на землю?

Здравствуйте. Купили земельный участок в садовом обществе, не приватизированный. Купили в 2012 году.Хотим его приватизировать, но в кадастровом агенстве сказали что нам нужно будет выкупить ещё в администрации данный участок по рыночной цене, так как он куплен только в 2012 году. Так ли это , или нас обманывают ? Какие ограничения права собственности на землю?

09 октября 2013, 18:14, Валентина, г. Набережные Челны

право собственности на землю регистрация права на землю

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

ст. 28 ФЗ № 66 о садоводстве описывает специальный случай предоставления участка и специальный
порядок его предоставления. В данной ситуации сначала весь массив был
предоставлен садоводческому товариществу, а потом оно уже распределило
его между своими членами.

4. В случае, если земельный участок,
составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому
объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу
настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное
некоммерческое объединение, гражданин (до 1998г.), являющийся членом данного
некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в
собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с
проектом организации и застройки территории данного некоммерческого
объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков
в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в
указанном случае такого земельного участка в собственность этого
гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти
или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления
такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или
его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

смотрим когда создан СНТ, до 1998г., тогда бесплатно, после за плату.

ФЗ 66 связывает основания приобретения в собственность бесплатно с датой организации кооператива, а не с даты вступления в СНТ.

Вам надо иметь на руках протокол общего собрания СНТ, о выход прежнего владельца з.у. и принятия вас в члены СНТ

10 октября 2013, 07:28

Валентина

Клиент, г. Набережные Челны

то есть получается, что мне всего лишь необходимо взять документ о создании СНТ, а о прежнем владельце не совсем поняла как это берется. нам выдали лишь Членскую книжку, есть заявление которое писала прежняя владелица участка, или это можно взять в СНТ документы эти ?

спасибо

10 октября 2013, 15:50

Галина Санникова

Адвокат, г. Пермь

вы купили не земельный участок, а паенакопление= право прежнего члена СНТ на владение этим участком, и переход этого права возможен только на основание решения общего собрания членов СНТ.

Смотрим Устав СНТ — основания и порядок исключения из членов такого
объединения и принятие нового члена; как выходят члены и как принимаю новых членов в СНТ, важно соблюсти эту процедуру.

ст. 28

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение
правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается
гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и
подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого
земельного участка местоположению земельного участка, фактически
используемого гражданином.
В
случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого
объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного
участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения
о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий
территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе
исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения
содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним;

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе
исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию
юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных
предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц — берете в налоговой

о правоустанавливающих документах на земельный участок, -у председателя или в архиве

заключение
правления -у председателя

описание местоположения такого земельного участка -сами готовите или межевая фирма

11 октября 2013, 03:55

Похожие вопросы

Недвижимость

По решении суда признали право собственности на служебную квартиру, обязательно ли еë приватизировать?

По решении суда признали право собственности на служебную квартиру, обязательно ли еë приватизировать? Каждому члену семьи по 1/4 доли. В мфц уже были.

11 февраля, 11:48, вопрос №4854368, Ольга, г. Москва

1 ответ

Земельное право

А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку

Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!

11 февраля, 06:56, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

1 ответ

Все

Может ли он осуществлять какие-либо сделки и быть неограничен ни в чем если у него

Доброе утро! Меня зовут Кристина мне 22 года! Я в 19 лет вышла замуж за Михаила ему 24 года! Я работаю на производстве мороженого в Перми графиком работы 2/2, мой муж тоже работает графиком 2/2 но только я работаю по специальности оператор производственной линии по графику 2/2 день/ночь, и 2 выходных, а мой муж Михаил работает тоже на производстве мороженого но он работает не по специальности (у него специальность помощник машиниста электропоезда)! Но он во время всего обучения получил диплом о среднем профессиональном образовании, но по специальности работать у него нет возможности устроиться официально, поэтому что он не утвержден на получение военного билета по здоровью из-за искривления позвоночника 3 степени! Он закончил учебное заведение еще в 2022 году! Все его одногруппники с которыми он учился у всех есть военные билеты и все работают официально но хоть и не по специальности! Мой муж работает на производстве мороженого по должности грузчик в холодный цех (час работают час отдыхают), Миша трудоустроен неофициально, потому что у него нет военного билета, а официально без военного билета трудоустройство официальное становится очень сложным без полного пакета документов! Сегодня мы с ним работаем в ночь и после ночи 2 выходных у нас! Мы с ним купить собственную квартиру, можем ли мы это сделать вместе если у моего мужа нет военного билета, и еще какие ограничения накладывает на него у него при отсутствии военного билета?

11 февраля, 04:20, вопрос №4853931, Кристина, г. Пермь

1 ответ

Земельное право

Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?

10 февраля, 21:15, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган

4 ответа