Здравствуйте. Купила квартиру по ДДУ. Уже 4 месяца строит.работы не ведутся на всех позициях. СК отвечает что нет денег. Как не остаться без жилья и денег?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Не по эскроу!
Здравствуйте Инна. Ваши деньги размещены на счетах эскроу? Если так, то вы в любой момент можете их забрать. Застройщик их не получить пока не сдаст дом.
Согласно ст. 9 ФЗ № 214 вы можете расторгнуть договор в судебном порядке, если очевидно что дом не будет сдан в установленный срок.
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
Резюмирую: ваш вопрос нужно решать в судебном порядке.
В настоящий момент это все что можно пояснить. Для более развернутого ответа нужно выяснить финансовое состояние застройщика и изучить документы.
Если возникнут вопросы, пишите мне в личку.
С уважением,
Ф.Р. Нежемединов.
В таком случаи ваши деньги не заблокированы и были использованы застройщиком для строительства. Судебный порядок.