Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как по закону происходит продажа квартиры с недееспособным собственником?
Добрый день. Мой брат признан недееспособным и проживает в спец. мед. учреждении. У нас с ним квартира в собственности, моя доля 5/6, его 1/6. Я хочу продать квартиру, так как там никто не проживает давно и платить за нее не хватает средств. Органы опеки будут выступать продавцами, но как быть дальше. Я должна брату предоставить другое жилье в собственность или можно сумму от продажи равную его доле положить на его счет. ?
Здравствуйте, Мария!
Исходя из практики деятельности органов опеки и попечительства — эти органы требуют предоставить равноценную долю или равноценную единоличную собственность в другом жилом помещении. На основании пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (статьи 20 и 21).
Хотя напрямую это не предусмотрено вышеуказанными нормативными актами, тем не менее — такая практика является устоявшейся и я рекомендую Вам ей следовать. То есть приобрести брату равноценную жилплощадь перед продажей Вашей квартиры.