Программа расселения ветхого и аварийного жилья в Московской области. Правила для коммуналок

Добрый день, Ирина! Поскольку Вы долевой собственник жилого помещения в МКД, подлежащие расселению по причине ветхости или аварийности, при изъятии жилья дейтсвуют нормы пунктов 7 и 8 ст. 32 ЖК РФ:

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

 По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Полный текст статьи можете прочесть по ссылке http://www.consultant.ru/docum...

Также вопрос расселения МКД при признаниях его ветхим, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рассмотрел Верховный суд РФ в обзоре судебной практики от 29.04.2014г., в котором ВС РФ прямо указывает, что собственник жилого помещения, при признании МКД подлежащим расселению и включения этого МКД в программу по расселению, вправе по своему выбору потребовать предоставления аналогичного жилья (метр в метр), либо потребовать взамен выкупную стоимость своего имущества исходя из рыночной оценки стоимости на день заключения соглашения.  С полным текстом обзора также можете ознакомиться по ссылке, интересующие Вас положения в параграфе 2 https://www.garant.ru/products...

Принимая во внимание то обстоятельство, что площадь предоставляемой взамен квартиры может превышать площадь Вашей доли, администрация может предложить Вам льготный выкуп квадратных метров свыше 14.9 квадратов.