Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подарить или дать доверенность?
Здравствуйте!
Мы в браке. На имя мужа приобрели квартиру у застройщика по договору переуступки прав, договор зарегистрирован.
Прислали уведомление, что квартира готова и её надо принимать, а муж собирается в рейс, (на 8 месяцев) и оформляет последние документы.
Квартиру после приемки мы решили продавать.
Скажите, какой документ муж может оформить на меня, жену, чтобы я во-первых, приняла квартиру, во вторых, имела право ее продать?
Спасибо за помощь.
Доброе утро Оксана!
Так как договор был заключен с мужем, он является титульным собственником. Ему застройщик и должен передать квартиру.
Вам необходимо оформить доверенность. На основании пункта 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доверенность должна быть оформлена у нотариуса.
Скажите, какой документ муж может оформить на меня, жену, чтобы я во-первых, приняла квартиру, во вторых, имела право ее продать?Оксана
Здравствуйте. Конечно наилучшим вариантом будет оформление доверенности по правилам п. 1 статьи 185.1 ГК РФ. Учитывая, что именно муж фигурирует в качестве покупателя квартиры, то он может оформить Вам нотариальную доверенность, в которой указать все Ваши правомочия, включая и приемку и регистрацию права собственности и последующую продажу квартиры.
Добрый день. В данном случае, на мой взгляд, более логичным является выдача доверенности на прием квартиры, регистрации права собственности на нее и ее продажи, с правом определения цены и получения денег.
Вообще объем прав в доверенности лучше определить максимальный. Оформить ее можете у любого нотариуса- ст.185.1 ГК
С уважением Евгений Беляев