Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На сколько правомерна данная формулировка в договоре и какие риски?
Добрый день!
Оформляю ДКП, продавец(в лице риэлтора) для занижения налоговой базы хочет прописать в договоре 2 пункта: 1 - заниженная стоимости квартиры (в размере стоимости покупки); 2 - неотделимое улучшение квартиры на оставшуюся сумму. есть макет который проходит через сбербанк, причем это не доп.соглашение а сам договор.
На сколько правомерна данная формулировка в договоре и какие риски? Сумма которая планируется к указанию основной стоимости более 2-х млн. так что с точки зрения оформления вычета у меня вопросов нет.
- Пример ДКП с занижением.doc
Здравствуйте Георгий!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица вправе заключать договоры на любых условиях, не противоречащих законодательству.
Главное, чтобы были согласованы предмет договора и его цена, причем цена указывается в твердой сумме (может быть рассрочка).
Если приложите договор, то можно будет более детально его изучить и точнее ответить на Ваш вопрос.
При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу и подготовить ДКП, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат.
Добрый вечер!
Спасибо за отклик, прикладываю макет договора
Средства на неотделимые улучшения в договоре подразумевают под собой выделение денежных средств банком на ремонт квартиры.
Эти условия должны согласовываться с условиями договора, который Вы будете подписывать с банком.
Банк так же будет изучать проект представленного Вами договора.
Так же в проекте есть разногласие (полагаю что его исправите) как в предмете договора — квартира и нежилое помещение.
В разделе 2 цена договора не согласована.
П 2.1 устанавливает общую сумму для продажи, а сумма кредитных средств банка уже перекрывает п. 2.1. То есть п. 2.1 и п. 2.2 договора не согласуются между собой.
Банк не пропустит у Вас такой договор, Росреестр тоже.