Можно ли прописать договор залога при продаже недвижимости?

Добрый день. Продаю земельный участок с рассрочкой платежа. С договором купли продажи планирую составить договор залога данного земельного участка, с указанием его в договоре купли продажи и обременением. Если покупатель не будет платить рассрочку, могу ли по договору залога, переоформить участок обратно на себя? Надо ли будет обращаться в суд? Можно ли в договоре купли продажи прописать залоговый договор, отдельно не регистрируя?

09 октября 2019, 15:18, Александр, г. Пермь

договор залога

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Александр!

Возможность для залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе и оставить его за собой, предусмотрена в законе, условия таких действий залогодержателя регламентируются договором залога. Если Вы захотите оформить договор залога на участок, его также надо будет регистрировать в Росреестре по правилам Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15. Есть случаи, когда залог возникает в силу закона — если на момент перехода прав оплата не будет произведена в полном объёме, тогда дополнительный договор не требуется, действуют общие нормы закона.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

09 октября 2019, 15:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Михаил Клыков

Юрист, г. Краснодар

1. Нет — переоформить обратно на себя без обращения в суд нельзя.

2.Нет, договор залога недвижимости вступает в силу с момента его государственной регистрации

09 октября 2019, 18:40

Похожие вопросы

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 13:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

08 февраля, 01:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 23:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли льгота у родителей погибшего бойца сво при продаже недвижимости освобождение от уплаты налога если домом владели менее 3х лет?

07 февраля, 18:57, вопрос №4849949, Елена, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.