8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно купить и оформить в собственность участок, находящийся в аренде?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста хочу купить участок в Сочи, 5соток но он в аренде 49лет,возможно ли его в собственность оформить? Как? И где?

  • IMG-20191011-WA0201
    .jpg
, Алефтина Склярова, г. Сочи
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.9

Добрый день! Вы не уточнили, у кого участок находится в аренде. Если у вас, то для того чтобы приобрести его в собственность необходимо возвести на нем объект недвижимости в соответствии с законом РФ: получить уведомление о возможности размещения объекта (ст. 51.1. ГрК РФ), построить, уведомить об окончании строительства и зарегистрировать права в ЕГРН, предварительно изготовив техплан у КИ. При наличии прав на ОКС на зем. участке по ст. 39.20 ЗК РФ вы сможете за плату (процент от кадастровой стоимости) приобрести участок в собственность. Если участок в аренде у иного лица, то вам надо довариваться о покупке с этим лицом. Вернее это будет называться замена стороны в обязательстве. Если объекта недвижимости на участке не будет, то приобрести его можно будет в собственность, обратившись в администрацию с заявлением о приобретении участка на основании ст. 39.3 ЗК РФ, будет публикация о предоставлении вам участка и если появятся желающие приобрести тоже этот участок, то будут торги. Случаи предоставления муниципальных з.у. в собственность бесплатно указаны в ст. 39.5 ЗК РФ, случаи предоставления муниципальных участков в собственность на торгах и без проведения торгов указаны в ст. 39.3 ЗК РФ К тому же вы скинули скрин выписки, она 2016 года, рекомендую заказать свежие данные, либо проверить на портале Росреестра онлайн, ситуация могла измениться.
 
Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Просто снимут мой участок с учета?
Здравствуйте. Купили участок с домом 8 лет назад. Гараж пристроен к дому и составляет с ним единое целое. Вплотную к гаражу стоит гараж соседа. Наши участки разделены железным забором, забор принадлежит нам. Наш участок размежован. Участок соседа- нет. Сосед надумал оформить гараж по амнистии и определить границы участка. Выяснилось, что его гараж располагается в границах нашего участка. Сосед доказывает, что его гараж стоял до нашего межевания, а значит имеет место кадастровая ошибка. Он требует уточнить границы так, чтобы отдать ему 3 метра земли под гаражом. А заодно и еще 8 метров, которые за нашим забором и кооорыми фактически все это время пользовался он, так как у него нет своего забора ( а наш получается, расположен не четко по границе, а с отступом). Сосед аргументирует это тем, что раз ошибка, то граница должна была проходить прямо, как раз так, как забор и стоит. Земля у нас дорогая и лишаться 11 метров- это многовато и очень обидно, что в такой ультимативной форме. Я растеряна и не понимаю, чем мне грозит суд. Просто снимут мой участок с учета? Повесят на меня все судебные издержки и урежут площадь. Старожилы говорят, что гараж действительно стоял раньше межевания. Проконсультируйте, пожалуйста, буду очень благодарна.
, вопрос №4860685, Татьяна, г. Нижний Новгород
Земельное право
Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному
Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному адресу но разные кадастровые номера но не так давно одному из них присвоили свой адрес 20/1 влияет ли это как-то на процедуру могут ли забрать у меня вторую землю если получается на человека одна сотка
, вопрос №4860613, Ирина, г. Иркутск
Недвижимость
Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения?
Добрый вечер! Я бы хотела у вас уточнить, моя квартира и машина оформлены на маму, сейчас мне необходимо переоформить все на себя! Мама живёт в Санкт Петербурге я в другом городе Оренбурге . Квартира и машина в Оренбурге. Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4859163, Юлия, г. Оренбург
Семейное право
Могу ли я получить свидетельство о смерти по извещению о гибели и оформить детям пенсию по потере кормильца?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, погиб бывший муж на СВО, вчера похоронили. Но его тетка забрала медецинскую справку. У нас с ним два общих сына. Могу ли я получить свидетельство о смерти по извещению о гибели и оформить детям пенсию по потере кормильца?
, вопрос №4859125, Дарина, г. Сургут
Военное право
Д кто должен отправлять солдата домой и где его паспорт находится спасибо это срочно
Здравствуйте. Мой сын на данный момент находится на службе в армии. Его списали по состоянию здоровья. В декабре. Только сейчас его отправить решили до дому. Нам говорят какая то бронь и. Т. Д кто должен отправлять солдата домой и где его паспорт находится спасибо это срочно
, вопрос №4859063, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.10.2019