Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За чей счет восстанавливается ремонт после проведения обязательных работ УК?
Здравствуйте! Управляющяя компания дома, собираются полностью менять канализационные трубы в доме. Сказали, что потребуется доступ, придется разбирать плитку. У меня в туалете ремонт. Когда сказали, "а обратно плитку ставить кто будет?", то они ответили что это за отдельную плату. Нормально ли это вообще? Я понимаю что это обязательные работы, но на каком основании они разберут плитку и так оставят. Я платил за ремонт. В общем, вопрос заключается в том, имею ли я право требовать с УК возместить ущерб, в случае если разобьют, разберут и не поставят на место и т.п.?
Здравствуйте! Собственник обязан предоставить доступ к общедомовому имуществу обслуживающей организации, стояки горячего, холодного водоснабжения, канализации входят в состав общедомового имущества. Если я правильно понимаю у Вас доступ к стоякам ограничен коробом. В таком случае разбор короба и восстановление лучше произвести своими силами и за свой счет. Если при проведении работ по замене стояков будет поврежден например унитаз в связи с неосторожностью работника, то возмещать будет управляющая компания.
Здравствуйте.
Я понимаю что это обязательные работы, но на каком основании они разберут плитку и так оставят.
Основание: ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
То есть вроде как предоставить доступ к стояку надо по согласию.
В общем, вопрос заключается в том, имею ли я право требовать с УК возместить ущерб, в случае если разобьют, разберут и не поставят на место и т.п.?
Скорее всего этот вопрос закроет статья 1064 ГК РФ
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Ваше согласие на лицо, ведь вы знаете, что стена разбирается для капитальной замены стояка, а значит, о компенсации речи не будет.