Может ли ДНП брать в аренду землю в данном случае?

Здравствуйте. В данный момент наше ДНП находится в стадии реорганизации с целью разделения. Учредители перевели земли общ назначения( фактически являющееся проездами -дорогами к частной собственности ) в свою частную собственность и продали их. И теперь после реорганизации хотят брать в аренду эти самые земли , которые продали , выставив счета собственникам за аренду . Насколько это правомерно и можно ли с эти бороться ?

14 октября 2019, 14:52, Анна, г. Санкт-Петербург

аренда земли

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день Анна!

На основании пункта 1 статьи 25 ФЗ «О садоводстве и огородничестве» (далее ФЗ) имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

На основании пункта 5 статьи 24 ФЗ Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Тем самым учредители ДНП нарушили ФЗ, в следствие чего заключенными ими договора об отчуждении общего имущества ничтожны.

14 октября 2019, 15:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте, можно взять в аренду землю под строительство, два одноэтажных многоквартирных дома, территория общая и на этом участке есть коммуникации вода и канализация

12 июня, 16:40, вопрос №4979515, Виктор, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как лучше поступить в данном случае?

Здравствуйте. Подавали заявление в подходящей тер.зоне на участок под ведение огородничества. Схему составили по параметрам указанным в пзз. Прислали отказ с формулировкой о том, что минимальная площадь 600,(хотя в пзз 400) попытались через обращение в администрацию уточнить нюанс с площадью, приложили вырезку из пзд, отказ они продублировали так же ссылаясь на площадь…явно НЕОБОСНОВАННО! Ладно, перепродали заявления увеличив площадь участка, присылают отказ с формулировкой (вкрапливание, вклинивание) хотя участки формируемые ровные. При этом добавили ,что на этой территории планируется объект для коммунальных нужд и якобы в процессе постановки на учёт земельный участок ориентировочной площадью 6800 (в ген.планах никакой информации по этой территории нет) странно то, почему если территория действительно занята они не сослались на этот факт в первом отказе. Во втором никаких отсылок на нормативные акты, распоряжения и тд вообще нет…будто просто не хотят предоставлять землю. Как лучше поступить в данном случае?

10 июня, 13:20, вопрос №4978007, Валечка Маликова, г. Москва

1 ответ

Все

Добрый день, подскажите как мне правильно поступить в данном случае? я самозанятый(в данный момент) я разработал и хочу

Добрый день, подскажите как мне правильно поступить в данном случае? я самозанятый(в данный момент) я разработал и хочу продавать некий контроллер, который будет работать корпусе персонального компьютера пользователя или вне его, но подключаться к персональному компьютеру. Контроллер паяется мной, как самозанятым. Компоненты закупаю на Маркетплейсе, платы пока делаю сам, хочу заказать партию на заводе в РФ. ТАк же как и дальнейшем хочу заказать контрактную сборку на заводе в РФ. Как мне правильно поступить с сертификацией? Для старта я хочу продавать как устройство для самосборки, то есть продавать плату и корпус отдельно, а пользователь собирает это после покупки. Как нужно в данном случае сделать сертификацию и сколько это будет стоить? и как правильно сделать, если например первая такая партия пойдет, как мне потом например сертифицировать партию например из 1000, 10 000 штук, при условии что Платы+компоненты+пайка я заказываю на стороне. А в корпуса собираю у себя на фирме?

09 июня, 15:05, вопрос №4977383, Александр, г. Новосибирск

1 ответ

Договорное право

Будет ли засчитан месяц пребывания на больничном листе в стаж в данном случае?

Здравствуйте , сын заканчивает медицинский университет .Поступает в ординатуру .Учится и работает медбратом .Проработав 17 месяцев ушел на больничный .А для получения 80 баллов нужен стаж не менее 18 месяцев .Будет ли засчитан месяц пребывания на больничном листе в стаж в данном случае?

06 июня, 23:36, вопрос №4975762, Инна, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Меня интересует сроки давности 2года действуют ли в данном случаи

Добрый день. Пришло смс на госуслуги Дело одно ,уже прекратили производство. Но возбуждали 2 раза .исполнительный сбор до этого не видела. Меня интересует сроки давности 2года действуют ли в данном случаи

04 июня, 16:15, вопрос №4974022, Лилия, г. Москва

2 ответа