Как оспорить межевание

Question

Добрый день. Такая ситуация. Сосед самовольно захватил часть участка, путем смещения границы в сторону земельного участка бабушки , и так же забетонировал канаву, которая располагалась между участками. Вызывали комиссию садоводства, комиссия постановила демонтировать бетон и устранить нарушение земельного участка. Сосед этого не сделал. Подали иск в суд, состоялась землеустроительная экспертиза, она установила, что фактическое использование участком, больше площади чем по документам. (по договору купли-продажи площадь участка соседа 600 кв.м.). Суд выиграли. Сосед обратился в областной суд, и постановлением Президиума обл.суда, решение было отменено и направлено на новое рассмотрение в суд. Сосед подает встречный иск к бабушке и к управлению Росреестра, о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки.Состоялась еще одна экспертиза, естественно в пользу соседа. Этот суд бабушка и дедушка проиграли. Мы Подали апелляционную жалобу - решение суда оставили без изменения. Имеет ли смысл подавать кассационную жалобу? Столько времени, нервов и денег уже потрачено.. Если стоит, то нужно оспаривать реестровую ошибку? Заранее спасибо за ответ.

Ильдар Халилов · Answer

Добрый вечер Галина. Сосед подает встречный иск к бабушке и к управлению Росреестра, о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исправлении реестровой ошибки.Состоялась еще одна экспертиза, естественно в пользу соседа. Для предоставления ответа необходимо ознакомиться с экспертным заключением, который состоялось в пользу соседа. На основании каких выводов, результаты межевания земельного участка Вашей бабушки были признаны ошибочными (реестровая ошибка)? Если изначальная земелеустроительная экспертиза выявила что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Второй вопрос: На каком основании было отменено первое решение, которое состоялось в Вашу пользу?

Владимир Тукмаков · Answer

Здравствуйте Галина. Чтобы дать однозначный ответ о том, имеет ли смысл подавать жалобу, нужно изучать судебные постановления. Но перспективы могут быть если у Вас есть какие-либо доказательства существования границ участка на местности 15 и более лет (см. ч. 15 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).