Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли отключить электроэнергию в квартире, если один собственник платит за услуги ЖКХ, а остальные нет?
Нас трое долевых собственников в квартире.Если выделены лицевые счета на каждого собственника и один собственник оплачивает полностью свою часть ком.услуг и долга согласно своей части долевой собственности в квартире ,а другие собственники не платят-может компания на основании закона приостановить подачу электричества в квартиру либо воды?
Здравствуйте, Анастасия!
Ваша ситуация регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В Постановлении № 354 указано:
«119.… исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897)
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом „б“ настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
(п. 119 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается,…
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;»
Вывод: Исходя из указанных норм, должника должны, во-первых, письменно уведомить о задолженности по оплате коммунальных платежей, предоставить срок для добровольного погашения задолженности (20 дней с момента получения должником уведомления). Если в уведомлении содержится предупреждение отключить электроэнергию, то вы вправе обратиться к исполнителю с письмом/заявлением о том, что такое приостановление предоставления коммунальной услуги нарушает ваши права как добросовестного плательщика, в частности нормы п. 121 Постановления № 354, и вы будете в случае отключения электроэнергии обращаться в суд или в прокуратуру.
Если у вас раздельные лицевые счета, то Вы можете установить несколько комнатных приборов учета электрической энергии на разных собственников в разных комнатах, тогда компания может отключить счетчик только должника. В одной квартире могут быть установлены несколько приборов учета электрической энергии.