Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Особенности приватизации квартиры, если квартиросъемщиком является отец
Добрый день, вопрос про приватизацию квартиры.
- Живу и прописана в муниципальной квартире (договор соцнайма) с отцом, последний является квартиросъемщиком.
Первый вопрос: При смерти квартиросъемщика, передастся ли мне данная квартира для дальнейшего проживания, а также для дальнейшей приватизации. Т.е. будет ли у меня возможность ее приватизировать.
Второй вопрос:
если мы с отцом приватизируем данную квартиру в равных долях, будет ли иметь на нее право моя сестра, то есть дочь отца, после смерти отца, так как является первой очередью. Если да, то каким образом можно избежать претензии со стороны сестры (последняя живет в другой квартире, приватизирована или нет не знаю)
Здравствуйте Регина!
По первому вопросу, если вы ранее не участвовали в приватизации то за Вами сохраняется право на приватизацию данной квартиры.
По второму вопросу, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. В случае составления на вас завещания, единственным наследником будете Вы.
Регина, добрый день!
Если Вы зарегистрированы (прописаны) и проживаете в квартире по договору соцнайма, вы наравне со всеми другими прописанными вправе принять участие в заключении договора приватизации данного жилья. В случае смерти Вашего отца, Ваше право пользования данным жилым помещением никак не изменится, соответственно и сохранится право на приватизацию.
В случае приватизации квартиры по долям, в случае смерти отца Вы и Ваша сестра (а также другие наследники первой очереди — супруг, дети, родители) будете наследовать в равных долях его имущество (если наследников двое — по 1/4 доли каждой).
Данное правило не будет применяться, если отцом при жизни будет составлено завещание на принадлежащую ему долю. В этом случае наследовать ее будет лицо, указанное в завещании.
Кроме того, возможен вариант приватизации квартиры только на Вас. Реализуется следующим образом: отец оформляет отказ от приватизации, Вы становитесь единоличным собственником всей квартиры. Отец при этом сохраняет право пожизненного проживания в данном жилье.