Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я платить за снятие пломбы запорного крана?
Добрый день!
Из-за сильного запаха газом в квартире, вызвали экстренную газовую службу которые поставили пломбу на запорный кран к газовой колонке у пяти квартир на пяти этажах (по одному стояку). Заключение засоренный вент.канал / дымоход, вызвать пожарных.
Пожарные прочистили вент.канал. Далее к нам сегодня пришла газовая служба на заключение договора на ТО и снятие пломб (подключение) у пяти квартир.
Добилась у председателя, что чистка пожарными должно быть за счет ЖСК из денег которые мы заплатили. Ведь мы ежемесячно платим за содержание дома, текущий ремонт, кап.ремонт.
А вот газовой службе пришлось платить нам за снятие пломбы (подключение).
Я читала, что Согласно Письму Минрегиона России от 18.10.2013 N 19706-ВГ/11 и Постановления от 13.08.2006 г № 491 (в ред.от 12.10.2018 № 1221, от 15.12.2018 № 1572) запорный кран (отключающее устройство) относиться к внутриквартирному оборудованию не может, поскольку его функциональное назначение состоит в предотвращении (при наличии законных оснований) подачи газа на такое оборудование.Таким образом, газовый кран в квартире является оборудованием многоквартирного дома, состоящим на обслуживании управляющей компании.
Председатель и бухгалтер ЖСК отказываются платить за снятие пломбы (подключение), говоря что кран ваше личное квартирное имущество и что у них в смету по содержанию дома и в текущий ремонта не входит снятие пломбы (подключение). Никаких особых манипуляций кроме снятия пломбы. И что до крана это общедомовое, а после и включая кран квартирное имущество. Говорят, чтобы включить в содержание дома снятие пломбы, нужно собрание председателей ЖСК которое и решит вопрос.
Правомерны ли действия? Неужели решение председателей ЖСК может противоречить Письму Минрегиона России? Прошу сослаться на закон.
Екатерина!
Вы рассуждаете верно. Действительно, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...» определило, что запорный кран на внутриквартирном газопроводе относится к общедомовому имуществу, в постановлении сказано так (п. 5):
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию,
Таким образом, ответственной за содержание и эксплуатацию запорной арматуры следует считать УК, а не собственника жилого помещения.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!