Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выгнать квартиросъемщика из жилья, если сдавала его без договора и он не платит?
Здравствуйте! Сдала квартиру замужней паре, долго снимали, все было нормально, потом мужчина сказал, что жена запила, уехала, у него на попечении двое детей и столько платить он не может! В итоге что он и платить не хочет и съезжать не хочет! Написала заявление в полицию, а они говорят что попасть в квартиру я не могу, иначе квартиросъёмщик может сказать, что у него пропала крупная сумма денег и может в налоговую подать, а та тоже штраф наложит в районе 85 тыс.. что делать в таком случае, как выгнать квартиросъемщика и избежать всех этих штрафов?
Наталья, здравствуйте!
Вам необходимо направить заказным письмом арендатору письменное предупреждение о необходимости оплатить задолженность и предоставить для этого разумный срок.
Если арендатор не выполнит ваши требования, вы сможете расторгнуть договор аренды (п. 3 ст. 619 ГК РФ, ст. 450 ГК РФ). Однако, в случае, если арендатор откажется покидать помещение, вам придется обращаться в суд, и производить выселение на основании решения суда с судебными приставами.
Наталья, если Вам понадобится помощь в составлении документов или дополнительная консультация, обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, Людмила.
Наталья, здравствуйте!
В данном случае необходимо:
1. Обжаловать бездействие полиции, чтобы они постоянно вызывали лицо для опроса. Можно еще дополнительно обращаться с заявлением в полицию.
2. Если у Вас был заключен договор, то принять меры к его расторжению. Направить надлежащую претензию, а затем обращаться с исковым заявлением в суд.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Если у Вас остались дополнительные вопросы, Вы можете обратиться в чат к юристу.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Наталья, при ответе на вопрос, я допустила техническую ошибку и не правильно указала нормы. Если арендатор не выполнит ваши требования, вы сможете расторгнуть договор в судебном порядке на основании п. 2 ст. 687 ГК РФ.
С уважением, Людмила.