Можно ли оспорить права собственности на дом с земельным участком?

В 1934г. дом с земельным участком был отдан в безвозмездное пользование прадеду(договор о передаче сельским советом дома, плохо состояния, со старой печатью, но сохранился с 1934г.). В 1982г. он и его супрага скончались, не успев приватизировать собственность, осталось трое детей, двое из них написали отказную на дом, в пользу моей бабушки, которая была замужем с 1976г. С 1991г. на неё была зарегистрирована земля, на которой находился дом и во владении она была 12лет, а дом не был зарегистрирован на неё, а записан "приходящими замерщиками" на деда, без согласия бабушки. В 2001г. бабушка подала иск о присуждении ей, как владельцу земельного участка и наследнику(условному), а в судебном решении написано, что это дед подал иск на бабушку, а не наоборот, о присуждении ему земли, в этом же решении и написано, что суд присудил ему и участок (судья был подкуплен, но этого не доказать, к сожалению и как оспорить решение спустя 18 я уже не знаю). В домовладении зарегестрированы собственник(дед), бабушка(его жена), их дочь и я - внучка(совершеннолетняя), есть возможность прописать девочку 10лет(сестру), с его согласия.

Дед хочет продать жильё, развестись с бабушкой и оставить её без собственного, родового дома без нашего согласия. Как можно оспорить его правовладение землёй и домом и чем сейчас мотивировать против его продажи? Юристы на месте (г. Армавир) сказали, что дело заведомо проигрышное и не берутся помогать. Можно ли оформить куплю-продажу на бабушку, но "незаконно", если он не примится её оспаривать(это точно)?