Нужна помощь с решением переселения дома из аварийного жилья .нас переселяют во вторичное жилье дальнего района . Всех до этого переселяют в новое . Как нам правильно составить заявление в администрацию с отказом от этого жилья и переселения в новое , которые будут строить в городе в 2022 году
Здравствуйте, Елена.
По другому району можете ссылаться на следующие разъяснения Верховного Суда
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Таким образом, понятие «населенный пункт» применительно к статье 86 и части 1 статьи 89 ЖК РФ, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является равнозначным понятиям «муниципальное образование», «городской округ» или «муниципальный район», в связи с чем следует признать правильной практику тех судов, которые отказывают в удовлетворении исков администраций муниципальных образований о выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в такие жилые помещения, которые хотя и находятся в границах городского округа или муниципального района, но расположены за пределами населенного пункта, в котором находится ранее занимаемое помещение.
По тому, что жилье должно быть новым, сомневаюсь, посмотрю судебную практику, дополню.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Ст. 89 ЖК РФ не устанавливает обязательного условия предоставления жилых помещен ий в новостройках, однако, предоставляемое жилое помещение должно отвечать требованиям благоустроенности, равнозначности ранее занимаемому помещению. Поскольку Вы указываете, что предоставляемое жилье находится в отдаленном районе, то Вы можете отказаться на том основании, что предоставляемое жилое не является равнозначным.
То есть в заявлении в администрацию указываете, что отказываетесь от предоставляемого жилого помещения в связи с его удаленностью от района проживания, то есть есть несоответствия предоставляемого жилого помещения требованию равнозначности, установленному ст 89 ЖКРФ.
В дополнение.
Не нашел подтверждения, что предоставляемое жилое помещение при расселении из аварийного жилья должно быть новым.
Суды исходят из позиции равнозначности жилого помещения тому, взамен которого Вам предоставляют жилье.
Можете указывать на неравнозначность по общей площади, на неблагоустроенность, на отдаленный район, с отсутствием инфраструктуры, например.
При этом, если Ваш отказ будет необоснованным и незаконным, Вас могут переселить принудительно через суд, за исключением, если у Вас жилье в собственности. Если в собственности, то могут выкупить через суд, определить выкупную стоимость и обязать освободить с возмещением Вам определенной судом рыночной стоимости.
С уважением! Г.А. Кураев