Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка из УК ООО - налоговые последствия
Добрый день!
Имеется земельный участок, собственником которого является ООО А. Участок был внесен ООО Б в УК ООО А для увеличения УК и получения ООО Б в ООО А доли в 99%.
В случае продажи ООО А принадлежащего ему участка какие налоги необходимо будет заплатить ООО А, и может ли участок быть продан по цене ниже рыночной/кадастровой?
Дмитрий, добрый день! Налог зависит от применяемой ООО А (продавцом) системы налогообложения. Если на ОСНО это налог на прибыль и НДС, если на УСН это 6 или 15% в зависимости от выбранного объекта налогообложения. Кадастровая стоимось участка значения не имеет т.к. учитывается она на основании ст. 217.1 НК РФ регулирующей вопросы налогообложения доходов. облагаемых НДФЛ плательщиком которого ООО не является в принципе. Рыночная стоимость имеет значение если покупатель является взаимозависимым лицом по отношению к продавцу (с учетом положений ст. 105. 1 НК РФ). и статус покупаталя — физлицо, ИП ЮЛ. Если покупатель физлицо и цена занижена — у него возникает доход в виде материальной выгоды от разницы между фактической и рыночной ценой (ст. 212 НК РФ), а ООО на ОСНО может быть доначислен налог на основании ст. 105.3 НК РФ
В случае, если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с настоящим разделом сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица.