Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли квартиранка право на жилье хозяина, прожив больше 10 лет?
Здравствуйте! Наша семья имеет дом в Крыму. В доме проживали люди , без договора и оплаты за аренду. Я хочу продать дом ( у меня генеральная доверенность от отца) . Квартиранты не пускают в дом агентов недвижимости и людей желающие купить дом. Квартиранка им заявляет что я не имею право на дом , и что она прожила в этом доме больше десяти лет. И имеет право на него . Хозяин дома мой отец и я единственная дочь у него, Правда ли что квартиранка имеет право на дом после 10 лет проживания?
Здравствуйте.
Правом владеть, и распоряжаться имуществом, обладает только собственник.
Право собственности возникает из договоров, актов, решений суда, и пр.
Гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно владеющий имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Однако, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (Постановление Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015))
Поэтому, в данном случае право приобретательной давности не возникло, и находиться в вашем доме, у нее нет оснований. Согласно, п. 2, ст. 3 ЖК РФ — никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан. Рекомендую вам обратиться в органы полиции.
С уважением, Людмила.