Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ускоренная регистрация права совместной собственности (новостройка)
Здравствуйте! необходима ускоренная регистрация права собственности.
Мы с супругой приобрели в ипотеку строящуюся квартиру (долевое). В кредитном договоре мы с супругой прописаны вместе, доли не оговорены, также и в договоре об участии в долевом строительстве (ДДУ). В настоящее время дом сдан, поставлен на кадастровый учёт. Подскажите, пожалуйста, возможно ли одному из супругов (без доверенности) заниматься оформлением квартиры: заказом кадастрового паспорта и последующей регистрацией права на квартиру в Регпалате? Существуют ли какие-нибудь ускоренные процедуры регистрации? воззможно ли ускорение регистрации права собственности? Хотим успеть зарегистрировать собственность до конца года, чтобы уже в следующем году получить налоговый вычет. Проблема в том, что проживаем в другом городе и не имеем возможности часто приезжать. Посоветуйте, как нам поступить? С уважением, Смирновы.
Согласно п.3 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, прекращения и перехода права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления ОДНОГО из правообладателей, если законодательством РФ или соглашением сторон не предусмотрено иное. В соответствии с п.8 Приказа Министерства юстиции Российской Федерации №70 от 25.03.2003г. «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество» при государственной регистрации права общей совместной собственности в представляемых заявлениях рекомендуется дополнительно уточнять, что целью обращения является проведение государственной регистрации права общей совместной собственности, указывать реквизиты документов, свидетельствующих о наличии брачных отношений, иных условий, с которыми закон связывает возникновение права общей совместной собственности, а в случаях, когда заявление подается одним из правообладателей, - предусмотренные пунктом 18 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Правила ведения ЕГРП), данные о другом (других) правообладателе (правообладателе). К заявлению прилагается свидетельство о заключении брака.
Здравствуйте, Константин. Обязательно нужна доверенность на оформление квартиры. Можете оформить доверенность на оформление квартиры без права продажи любому лицу (юристу) за определенную плату. Обращайтесь.