8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как выселитные мачеху из квартиры после смерти отца. Она в ней не прописана,но проживала с отцом около 10 лет.Также она имеет свою отдельную квартиру,где и прописана. Её она сдаёт. Со дня смерти отца прошло 2 месяца. Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее.

, Игорь, г. Москва
Алексей Сергеев
Алексей Сергеев
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте. Вопрос не простой. Есть много нюансов. 

Формально, согласно  п. 2 ст. 292 ГК РФ 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

То есть в Вашем случае сменился собственник доли в праве собственности, а значит член семьи Вашего отца (мачеха) утрачивает право пользования квартирой.

Но. Неясна судьба третьей доли. 1/3 Ваша по завещанию, 1/3 Вашего родственника, а еще 1/3?

Кроме того, если мачеха являлась женой Вашего отца и на момент открытия наследства (смерти отца) была нетрудоспособной то она является обязательным наследником, а значит наследует независимо от содержания завещания. А наличие у нее доли в праве собственности на квартиру, дает ей право проживать в ней. 

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Добрый день, большое спасибо за ответ. Да, я не указал, что 1/3 также принадлежит отцу по приватизации… мачеха никогда не была прописана в этой квартире..

Если на 1/3 ваш отец не оставил завещания на вас, то данная доля будет делиться между всеми его наследниками, в т.ч. и мачехой. Как я понимаю, она его законная супруга. 

Если даже вы и подадите иск о выселении мачехи, то суд вам откажет в связи с тем, что она является законной наследницей вашего отца.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Со дня смерти отца прошло 2 месяца. Я прописан в квартире отца, и имею 1/3 по завещанию.также мой близкий родственник имеет 1/3 с приватизации ранее.

Игорь

1/3 по завещанию ваша, 1/3 — родственника, а оставшаяся 1/3 кому принадлежит?

К тому же хотя у вас и возникло право собственности в связи с принятием наследства, если вы подали заявление нотариусу, то выселять вы ее можете, на мой взгляд, только по истечении 6 месяцев после смерти отца. На сегодняшний день, если ей 55 лет, то у нее есть право на обязательную долю несмотря на завещание и в этом случае вы ее выселить уже не сможете, только если выкупите ее долю

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
 

КонсультантПлюс: примечание.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

0
0
0
0
Екатерина Аникеева
Екатерина Аникеева
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Согласно 1154 ГКРФ

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 73 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» также устанавливает, что

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.
Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Таким образом, если после смерти отца (а именно момент смерти является моментом открытия наследства) не прошло 6 месяцев, то нотариус не мог выдать Вам свидетельство о праве на наследство по завещанию, и право собственности у Вас не зарегистрировано.

Однако, даже в случае выдачи свидетельства по истечении 6 месяцев, и регистрации права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, необходимо определить:

1. Являлась ли мачеха законной супругой умершего,

2.Была ли она нетрудоспособной на момент его смерти (пенсионного возраста либо инвалид, то есть иждивенец).Если эти условия имели место, то мачеха имеет право на обязательную долю в наследстве отца, и, соответственно, выписать ее нельзя, поскольку ей будет принадлежать доля в праве собственности согласно ст. 1149 ГКРФ.

Если же мачеха не будет иметь право собственности на долю в праве собственности на квартиру, то после регистрации права собственности на Вашу долю Вы вправе подать в суд иск о ее выселении, поскольку собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права согласно ст. 304 ГКРФ, и требовать выселения  члена семьи бывшего собственника согласно ст 35 ЖКРФ

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте В квартире 3 собственника отец и двое несовершеннолетних
Здравствуйте. В квартире 3 собственника, отец и двое несовершеннолетних детей. Дети по суду проживают с матерью и прописаны с ней. Может ли мать заходить на доли детей, если они не прописаны там Здравствуйте. В квартире 3 собственника, отец и двое несовершеннолетних детей. Дети по суду проживают с матерью и прописаны с ней. Может ли мать заходить на доли детей, если они не прописаны там
, вопрос №4859083, Наталья, г. Омск
1150 ₽
Вопрос решен
Административное право
Поясните, пожалуйста, теперь с противоположной стороны видение ситуации, неужели из-за подобного происшествия станут изымать мою технику и проверять, не фотографирую ли я в туалетах?
Добрый день! Вчера со мной в торговом центре произошел вопиющий случай. Я шел по коридору и увидел странно одетого мужчину (не бомж, может актер какой-то). Я решил его сфотографировать, полагая, что имею право фотографировать людей в общественном месте без их разрешения (не мешая им и не приставая к ним, не публикуя изображения). В кадр попали также окружающие люди. Тут же ко мне подлетела рязъяренная фурия, заявила, что я фотографирую ее несовершеннолетнего сына (роль сына исполнял дядя ростом 1,90 с плохо сбритой юношеской бородой), также рядом стоял муж / отец и не знал, как провалиться сквозь землю. Дама потребовала немедленно передать ей в руки телефон для удаления изображений и проверки, не извращенец ли я, требовала мои документы, звала охрану, полицию и еще бог весть кого. Естественно, передавать я ей ничего не стал, пояснил свою позицию по поводу фото в общественном месте и удалился от греха подальше. Вслед мне выкрикивали угрозы, что этого так не оставят, что растревожат общественность и тому подобное. Фото я обрезал, на нем теперь нет изображения несовершеннолетнего бородача. Полагаю, что не только никак не нарушил закон, но и не совершил ничего неэтичного и предосудительного. Тем не менее, мне есть о чем беспокоиться. У меня несколько телефонов и компьютеров, необходимых для ведения моего бизнеса (все легально, но интерес органов всегда смущает предпринимателя). У меня есть деловая и личная репутация, которая может пострадать, если в отношении меня будет вестись какое-то расследование. Ранее я задал вопрос от имени противоположной стороны, чтобы представить себе, куда и как может обращаться эта дама, какая реакция органов может последовать. https://pravoved.ru/question/4858518/#a6390595 Ответы меня удивили, там и Следственный комитет, и уголовный кодекс с нарушением права на частную жизнь. Поясните, пожалуйста, теперь с противоположной стороны видение ситуации, неужели из-за подобного происшествия станут изымать мою технику и проверять, не фотографирую ли я в туалетах?
, вопрос №4858818, Сергей, г. Москва
Земельное право
Какие варианты передачи в собственность земельного участка близкому родственнику?
Какие варианты передачи в собственность земельного участка близкому родственнику?
, вопрос №4858375, Сергей, г. Санкт-Петербург
Семейное право
И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына?
Здравствуйте! Я прописан и живу в Санкт-Петербурге в своей квартире с женой и её несовершеннолетней дочерью от прошлого брака, которую содержу, но официально не удочерял (получает пенсию по потере кормильца). Являюсь отцом несовершеннолетнего сына 13 лет от прошлого брака. Сын проживает с матерью и её родителями в другой квартире. Собственники квартиры - её родители. Сын зарегистрирован с рождения по старому адресу, где мы с его матерью проживали в совместном браке до развода. Сейчас та квартира перешла по наследству моей старшей сестре. Выплачиваю алименты на сына в размере 60 тысяч в месяц, что составляет 25% от моего дохода, по судебному решению. При этом мать моего сына нигде не работает, и возникает сомнение, что вся выплачиваемая сумма идёт на содержание именно моего ребёнка. Прошу помочь с ответами на вопросы. Где и как должен быть зарегистрирован ребёнок, если не удаётся достичь соглашения с собственниками квартиры (родителями бывшей жены) о его постоянной регистрации по месту фактического проживания? Если регистрировать его у меня, то можно ли соразмерно коммунальным платежам законно уменьшить сумму алиментов? И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына? Спасибо.
, вопрос №4858163, Антон, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 24.10.2019