Здравствуйте
Начнем с главного- у вас в договоре вообще нет застройщика — у вас подписант действует на основании доверенности просто от другого физического лица- имейте в виду это.
ПРЕДМЕТ У ВАС
1. По настоящему предварительному договору ПРОДАВЕЦ обязуется в будущем передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором земельный участок, который приобретается под строительство жилого дома блокированной застройки с намерением в последствии заключить договор купли продажи этого жилого дома блокированной застройки. Намерение о заключении в последствии договора купли продажи жилого дома блокированной застройки, является существенным условием настоящего договора. Купля-продажа земельного участка без намерения приобрести в последствии жилой дом блокированной застройки не осуществляется.
мне кажется разумнее тогда уже делать конкретно- предварительный договор купли продажи и дома и земли.
можно 1 договором, можно разными, но 1 даже логичнее наверное.
Только вот существенные условия при этом должны быть по обоим объектами — и цена, и само имущество должно быть прописано конкретно.
А так по земле- это предварительный договор- по ст 429 гк, а по дому соглашение о намерениях заключить договор в будущем- неудобно и как то не особо логично.
Это как раз момент с п. 1.5 договора- вроде как метраж дома есть, а цены нет за это имущество, может быть иные условия на счет его отделки, подключения ко всем нужным сетям.
Считаю, что очень желательно дополнить характеристиками на приобретаемый жилой дом, так как не понятно какого он размера и из чего построен будет. Прописать про дом важно очень все мелочи. А так такой договор не советую подписывать.