Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос про уплату налога с продажи недвижимости?
Добрый день. У меня есть квартира в собственности, купленная в августе 2016, за миллионную сделку. В сентябре 2016 зарегистрировал брак с женой. Сейчас хочу купить дом. Насколько я знаю, с 1.01.2020 вступают поправки в закон, и налог с продажи мне платить не придется, т.к. у меня сейчас единственное жилье. Вопрос: если дом оформлять на жену, то придется ли платить налог с продажи квартиры (будет ли являться совместным имуществом)? И если я оформляю на себя, то у меня будет 90 дней для продажи квартиры, чтоб не платить налог?
Здравствуйте,
поправки, которые вносит 26 июля N 210-ФЗ от 26.07.2019 сокращают налог, уплачиваемый при продаже недвижимости до 0, если срок владения не менее 3 лет, в том случае когда на момент перехода права собственности на проданное жилое помещение (или долю в нем) продавец не владеет другим жилым помещением. Под жилым помещением следует понимать комнату, квартиру, жилой дом, часть квартиры или дома. При этом нужно учитывать не только недвижимость самого продавца, но и объекты, находящиеся в совместной собственности супругов. В вашем случае, раз вы приобрели квартиру до брака, то к совместно нажитому имуществу она не относится, а считается добрачным имуществом, которое находится в вашей собственности.
Здесь есть одно исключение. Если другое жилье было куплено продавцом или его женой (мужем) в течение 90 дней до даты регистрации перехода права собственности на реализованный объект, то такое жилье не учитывается. Другими словами, даже при наличии подобной недвижимости (приобретенной не более, чем за 90 дней до дня перехода права собственности на проданный объект к покупателю) минимальный предельный срок владения проданным объектом составит три года.
Новый дом, который вы покупаете в браке будем совместно нажитым имуществом.
Успехов!