Как узаконить самозахват земельного участка площадью 1 сотка (прилегает к основному участку), на котором имеется постройка? При длительном владении им. В случае, если по жалобе соседей предстоит судебное разбирательство.
Как подготовиться к суду?
Что стоит предпринять до него?
Каковы шансы узаконить самозахват?
Прикрепляю результаты внеплановой выездной проверки участка.
Добрый день!
Рекомендую рассмотреть возможность уточнения местоположения границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
Проще говоря, если предельный минимальный размер земельного участка установлен, то возможно на этот размер, а если не установлен — тогда не более чем на 10 процентов.
Не совсем понятно, что конкретно делать. Общая площадь участка составляет 652 кв м.