Может ли застройщик подписать АПП в одностороннем порядке, если я не принимаю квартиру?

Здравствуйте, в законе о долевом участии в строительстве есть отдельная статья о подписании акта приема-передачи.

Здравствуйте. Согласно ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). 

Так что составить акт в одностороннем порядке не так и просто. Нужно во-первых соблюсти сроки, во-вторых доказать факт того, что данный акт Вам предлагался для составления и Вы были уведомлены об окончании строительства объекта.