Суд незаконно отказал в заявлении об изменении способа исполнения решения суда
Здравствуйте!
Должник на основании решения суда имеет перед Взыскателем задолженность, возбуждено исполнительное производство. На данный земельный участок наложен арест как обеспечительная мера по ходатайству Взыскателя в рамках искового производства о взыскании долга, арест не снят.
Должник желает погасить долг путем предоставления в собственность Взыскателю 1/2 доли земельного участка (второй 1/2 долей владеет Взыскатель). Взыскатель решил подать заявление об изменении исполнения решения суда в части взыскания присужденной суммы - изменить взыскание в части денежных средств путем присуждения в собственность взыскателю имущество должника - 1/2 доли земельного участка.
Суд отказа в удовлетворении заявления, указав на то, что если арест с земельного участка не снят, то согласно п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 № 50 В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ, части 1 статьи 78 Закона об исполнительном производстве требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит разрешению в отдельном исковом производстве, в связи с этим обращение взыскания на заложенное имущество не может производиться путём изменения способа и порядка исполнения решения суда по требованию о взыскании с должника основного долга.
Разве в данном случае арестованный земельный участок может являться предметом залога?
Прав ли суд? По каким основаниям я могу обжаловать это определение суда?
Здравствуйте. На это есть ряд причин.
Мировое соглашение в данном случае будет содержать соглашение об отступном, а отступное по своей правовой природе не порождает обязанности должника передать это отступное кредитору, а лишь по соглашению сторон является альтернативной мерой исполнения обязательства. Суд вынесет определение о прекращении исполнительного производства, пристав прекратит, а должник будет уклоняться от регистрации перехода права собственности на имущество, ведь само по себе мировое соглашение не влечет возникновения права собственности кредитора и на основании определения об утверждении мирового тоже такое право не возникнет. Также, после снятия обеспечительных мер (ареста) судом, пристав с радостью возбудит исполнительное производство и наложит арест на единственное принадлежащее должнику имущество — 1/2 доли земельного участка, которое явилось ранее предметом отступного.
Так Вам денег должны или передать имущество? И должник готов решить вопрос таким образом или не готов? Суд никогда в Вашем случае не сменит обязанность уплатить денежные средства на обязанность передать имущество, т.к. это уже спор о праве, который судом не рассматривался. Единственный выход — либо продажа арестованного имущества (ну или пристав предложит его Вам, если никто не купит), либо мировое с последующим добровольным/принудительным исполнением. Можете еще астрент попросить, чтобы ответчику за каждый день неисполнения решения суда штраф «капал» и ему стало совсем грустно и пропало желание уклоняться.