Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ребенок, достигнув совершеннолетия, продать свою часть купленного за мат капитал дома?
Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня такая ситуация, папа и мачеха покупали дом на материнский капитал на тот момент дом был полезен на 5 долей. (2родителя, 3несовершеннолетних ребенка), из них у отца в паспорте записано 3ребенка у нее 2ребенка.
В данный момент родился еще один ребенок. У отца записано 4ребенка у нее 3. Один из детей стал совершеннолетием(у отца).
И вот в чем заключается вопрос я (совершеннолетний ребенок) хочу продать свою долю. Что для этого нужно? Могу ли я продать? Кому я могу продать? И за какую стоимость?
Здравствуйте, Виктория!
Начнём с вопроса: Можете ли Вы продать свою долю в квартире?
Ответ: Да, можете. После наступления 18-ти лет наступает полная дееспособность (то есть возможность совершать сделки с принадлежащим имуществом) без согласия родителей (опекунов, попечителей). И без согласия органов опеки и попечительства (что требуется в обязательном порядке при продаже долей несовершеннолетних).
Кому Вы можете продать?
Ответ: По закону сделки с отчуждением доли в праве общей собственности на недвижимость оформляются через нотариуса. При этом обязательное требование — письменное предложение всем остальным долевым собственникам (включая всех 6-ти детей, если я правильно посчитал, детей в письме указываете: такому-то Ф.И.О. в лице законного представителя — указываете кого-то из родителей Ф.И.О., в чьём паспорте он записан) купить принадлежащую Вам долю. Должен пройти 1 месяц и если никто не ответит — можно оформлять продажу постороннему лицу у нотариуса. (Но я бы не советовал Вам продавать долю постороннему лицу — лучше договориться с родителями.)
Что для этого нужно?
Частично в предыдущем вопросе я ответил на этот вопрос — если что-то будет непонятно — проконсультируетесь у нотариуса, у которого будете оформлять сделку купли-продажи доли.
За какую стоимость?
Ответ: Стоимость Вы определяете по договорённости с покупателем (с покупателями, если их будет несколько).
Удачи!