Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как восстановить утерянное право собственности на дом
в 1994 году работал в совхозе "Полярный" из за долгов по зарплате работтодателя я предложил купить у совхоза дом на две квартиры по остаточной цене по тем временам за 1 миллион рублей. Оформили сделку подписали бумаги , я заселился в дом 1996 году с того времени исправно плачу электроэнергию так как все удобства на улице в комуналку не входит отпление и вывоз мусора. Через некоторое время директор конторы забрал у меня бумаги на этот дом и куплю продажи что бы оформить, больше этих документов я не видел при попытке найти документы в совхозе сменился директор и поменялось название агрофирма "Приполярная" в архиве ни чего не нашли . Хочу востановить документы на дом права собственности через суд и зарегистрировать землю участок около дома
Здравствуйте. Вам проще мне кажется пойти по пути приобретательной давности, чем искать документы в архиве каком-либо. Ещё непонятно в каком архиве. Если это было примерно в 94 году или несколько позже, то можете пойти по пути ст. 234 ГК РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
К иску в качестве доказательств можно будет приложить чеки по электроэнергии, например. И уже по суду таким образом установить право собственности на дом. Это мне кажется наиболее коротким путем и будет простым. В тот период Вы вообще где-либо право собственности регистрировали?
Здравствуйте Надежда!
Полагаю Вам нужно начать получения выписки на объект недвижимости. Это открытая информация, любой может запросить такую выписку. В ней вы увидите за кем зарегистрировано право собственности на дом, и вообще зарегистрировано ли оно. Если регистрации не было, то нужно обратиться в БТИ и изучить инвентарное дело по данному дому. Если дом числится за совхозом, то в судебном порядке признавать право собственности на него. То что сменился директор и наименование фирмы, не страшно. Если совхоз не был ликвидирован, то агрофирма «Приполярная» скорее всего является правопреемником.
Можно пробовать признать право собственности по приобретательской давности.
Ст. 234 ГК РФ
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оформили сделку подписали бумагиНадежда
В 1994 году Росреестра не было. Если вы все правильно оформили (сделку по купле-продаже) то договор должен быть зарегистрирован в БТИ, и на договоре должна стоять печать БТИ. Поэтому возможно через инвентарное дело в БТИ вы сможете восстановить документы о праве собственности. Кроме того, тогда действовала обязательная нотариальная форма для сделок по покупке недвижимости. Вы не помните вы подписывали бумаги у нотариуса?
Здравствуйте.
Для начала нужно понять:
1) Какие документы Вы подписали в 1996 году. В 1996 году все сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежали нотариальному удостоверению и право собственности регистрировалось в БТИ.
а) Нужно запросить в БТИ информацию о зарегистрированных правах на жилой дом + запросить копию технической документации на дом
б) Запросить информацию в МФЦ о зарегистрированном право собственности на данный дом из ЕГРН
2) У Вас на руках должна быть домовая книга. Если ее нет, необходимо взять справку о зарегистрированных лицах в данном жилом доме.
3) Необходимо запросить информацию о том, выделялся ли участок кому-либо в собственности под этим домом.
Чтобы дать Вам консультацию о возможности обращения в суд необходимо видеть все имеющиеся документы и ответы из данных организаций.
В суд можно обратится только с иском о признании права собственности на жилой дом. Основание иска (договор купли-продажи или приобретательная давность) нужно будет выбрать после анализа имеющихся документов.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Для начала Вам надо обратиться в БТИ, по Вашему дому какие вообще документы есть.
нет