Могу ли я подарить матери долю квартиры, имея коммунальные задолженности?

Здравствуйте, Лидия.

Вы вправе подарить часть доли своей маме, но поскольку долги образовались в тот период, когда собственником части доли являлись вы, то долги по ЖКХ автоматически на нового собственника не переходят. Они остаются за вами. Поскольку согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных услуг возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Если вы хотите и мама на это согласна, чтобы какая-то часть долга или весь долг по оплате коммунальных услуг перешел на нее, то тогда это нужно обговорить с ней устно до заключения договора дарения, поскольку договор дарения — безвозмездная сделка.