Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно зарегистрировать детей на моей жилплощади после развода
Есть квартира в другом регионе, купленная в браке. В ней зарегистрированы я, бывшая и двое детей. Кроме того есть таунхаус в СПб, купленный мной до брака. В нем мы все зарегистрированы по месту пребывания, но живем раздельно и в других местах. С детьми бывшая. Раздела имущества и детей не было. Первую квартиру хотим продать и тут вопросы!
1. Мне же надо будет в таунхаусе прописать детей. Если я их там пропишу, то бывшая сможет сама, без моего участия там прописаться и, естественно, жить. Верно? Или нет, т.к. дети за ней не «закреплены» в судебном порядке.
2. В случае, если я помогу бывшей купить квартиру с использованием мат капитала, двушку к примеру, возможно ли без проблем туда переписать детей. Ведь условия проживания ухудшаться - в таунхаусе три этажа, 4 комнаты и т.д., а тут... Или в данном случае лучше сначала купить квартиру, прописать там детей, а потом первую продавать. Сам спросил, сам ответил))) Но вдруг я не прав...
Детей люблю и сделаю для них всё, но хотелось бы обезопаситься от возможных претязаний бывшей.
Здравствуйте!
1. Мне же надо будет в таунхаусе прописать детей. Если я их там пропишу, то бывшая сможет сама, без моего участия там прописаться и, естественно, жить. Верно? Или нет, т.к. дети за ней не «закреплены» в судебном порядке.Игорь
Регистрация детей обязательна по месту регистрации родителей/одного из родителей, если Вы зарегистрируете детей в таунхаусе, это не влечет право матери детей зарегистрироваться и проживать там.
Место жительство детей после развода видимо определено с матерью? Тогда она и должна регистрировать детей по своему месту жительства.
2. В случае, если я помогу бывшей купить квартиру с использованием мат капитала, двушку к примеру, возможно ли без проблем туда переписать детей. Ведь условия проживания ухудшаться — в таунхаусе три этажа, 4 комнаты и т.д., а тут… Или в данном случае лучше сначала купить квартиру, прописать там детей, а потом первую продавать. Сам спросил, сам ответил))) Но вдруг я не прав...
Снятие с регистрации/регистрация детей не требует согласия органа опеки и попечительства, как при продаже жилья принадлежащего детям, поэтому площадь жилья при снятии с регистрации и регистрации в другом жилом помещении не учитывается.
В случае, если я помогу бывшей купить квартиру с использованием мат капитала, двушку к примеру, возможно ли без проблем туда переписать детей.Игорь
Как я поняла из вашего вопроса сейчас у детей нет никаких долей в квартире, в которой они зарегистрированы, поэтому никакого ухудшения жилья у вас не будет. Дети прав на имущество родителей не имеют, как и родители не имеют прав на имущество детей (ст. 60 СК РФ).
Поэтому помогайте покупать вашей жене квартиру и регистрируйте их в это жилье.
Вам не нужно регистрировать детей в вашей добрачной собственности, потому что потом, когда захотите продать квартиру, их вам снять с регучета будет крайне сложно, а ваша бывшая вполне в судебном порядке может потребовать проживания с детьми по месту их регистрации в вашей добрачной собственности
1. Мне же надо будет в таунхаусе прописать детей. Если я их там пропишу, то бывшая сможет сама, без моего участия там прописаться и, естественно, жить. Верно? Или нет, т.к. дети за ней не «закреплены» в судебном порядке.Игорь
Зачем регистрировать детей постоянно в таунхаусе? Если вы собрались помочь приобрести квартиру и сразу там прописать и мать детей и самих детей, то все вопросы решаются через договор купли-продажи, в котором вы установите срок снятия с регучета вас всех одновременно. Сейчас в основном продажа квартиры и купля идут одновременно, поэтому и снятие с регучета можно предусмотреть в день сделки продажи и купли.
Если же вы сейчас снимите с регучета детей и зарегистрируете их постоянно, то потом без согласия матери вы их не сможете снять с регучета и придется идти в суд и доказывать, что на детей куплена квартира и они фактически проживают с матерью. А если не купите квартиру, то мать может в судебном порядке добиться решения о проживании ее вместе с детьми на вашей территории до их совершеннолетия. Если уж прописывать, то только временно, но и этого лучше не делать
Здравствуйте, Игорь!
Если я их там пропишу, то бывшая сможет сама, без моего участия там прописаться и, естественно, жить. Верно? Или нет, т.к. дети за ней не «закреплены» в судебном порядке.
Вы без проблем можете зарегистрировать детей в таунахаус при условии, если Вы будете зарегистрированы там, поскольку дети до 14 лет должны жить с родителями (с одним из родителей) в силу закона (п.2 ст.20 ГК РФ):
2.Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
При этом никаких прав зарегистрироваться в Вашей жилой недвижимости супруга не будет иметь, если детей Вы зарегистрируете у себя.
Ведь условия проживания ухудшаться — в таунхаусе три этажа, 4 комнаты и т.д., а тут...
Данной условие применимо в том случае, если только дети будут наделены правом собственности на таунхаус (то есть будут иметь долю в праве собственности), а если просто зарегистрированы (прописаны), то в последующем их можно прописать и в другой квартире с меньшей площадью.
Или в данном случае лучше сначала купить квартиру, прописать там детей, а потом первую продавать. Сам спросил, сам ответил))) Но вдруг я не прав…
Игорь
Можете поступить и таким образом, это было бы вполне неплохо, поскольку в новую квартиру сразу заселяться и дети, и мать, но если осуществление такого плана потребует времени и будет связано с некоторыми неудобствами, то можно и повременить с покупкой новой квартиры и прописать детей временно в туанхаусе, а затем реализовать предложенный Вами план с новой квартирой.
О невозможности без Вашего согласиязарегистрироваться матери по месту жительства детей, если Вы пропишете их у себя, свидетельствуют п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
1. Мне же надо будет в таунхаусе прописать детей. Если я их там пропишу, то бывшая сможет сама, без моего участия там прописаться и, естественно, жить. Верно? Или нет, т.к. дети за ней не «закреплены» в судебном порядке.Игорь
Здравствуйте. Во-первых, дело не в надобности. В конце концов дети и жена зарегистрированы в таунхаусе по месту пребывания, т.е. временно. Во-вторых, если брак расторгнут, то каждый родитель вправе зарегистрировать детей у себя.
Расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.
Поэтому прекращение брачных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В случае, если я помогу бывшей купить квартиру с использованием мат капитала, двушку к примеру, возможно ли без проблем туда переписать детей.Игорь
Естественно это возможно, если в этой двушке будет зарегистрирована мать детей, поскольку до 14 лет они должны проживать с одним из родителей.
Разрешение опеки нужно при отчуждении имущества детей.
регистрация по месту жительства является административным актом и не может служить основание ограничения прав или условием их реализации.
Если супруге негде регистрировать детей и позволяют финансы, то да это наиболее оптимальный вариант.