Как написать обязательство не сносить свою часть дома. Двух квартирном доме

Здравствуйте Найля.

Вам нужно в раздел «Документы» или в чат к выбранному юристу.

Но собственно в силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ это обязательство можно облечь в форму договору.

Собственно форма стандартная:

Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович пришли к соглашению и заключили настоящий договор о нижеследующем:

Петров Петр Петрович обязуется не сносить принадлежащую ей часть жилого дома расположенного: _________________________________, площадью ___ кв.м., кадастровый номер ________________. до получения письменного согласия Иванова Ивана Ивановича

В случае нарушения данного выше обязательства Петров Петр Петрович должен выплатить штраф в размере __________ рублей.

Дата                                                       ______________/_____________________

                                                               ______________/_____________________

Тонкости:

1. Штраф обязателен, так как отказ от прав в силу п. 2 ст. 9  Гражданского кодекса РФ ничтожен. Т.е. соседка не может отказаться от осуществления своих прав, но может взять на себя обязательство этого не делать. И гарантией его исполнения должен быть штраф.

2. Если дом в долях (а не отдельные здания — блоки жилого дома) или при сносе будут задеты общее имуществом, например крыша без Вашего согласия она и так не может осуществить снос в силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ.

3. Если п. 2 не имеет место быть, то желательно ограничения прав соседки лучше зарегистрировать в силу ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ.