Правомерно ли арендодатель увеличил размер арендной платы за земельный участок?

Здравствуйте, Михаил!

Вы правильно понимаете ст. 614 ГК РФ, она не содержит положений, позволяющих арендодателю изменить по соглашению с Вами размер арендной платы чаще, чем 1 раз в год. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее — Постановление N 73), пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации является диспозитивной нормой и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует. Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), то по смыслу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.

Более того, в соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Очевидно, что если решение об увеличении арендной платы арендодатель принял в 3 квартале 2017 года, пересмотреть в одностороннем порядке размер оплаченной Вам арендной платы в предшествующее этому время (1 и 2 квартал 2017 года) он не вправе.

Удачи!