Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Незаконная парковка около нежилых помещений
Здравствуйте! Ситуация вроде банальная, но...все-таки. У меня в собственности имеются несколько нежилых помещений, каждый с отдельным входом. Помещения находятся в жилом доме. Напротив данных помещений имеется проезжая часть. Однако, жильцы данного дома паркуют автомашины вплотную к дверям данных помещений. Разговоры с УК ни к чему не привели. УК разводит руками и утверждает, что никто из жильцов "не слышит" их. Мне пришлось отгородить данные выходы вазонами. Однако, очень хотелось бы, чтобы все было по закону. Теперь вопрос: куда и с какими вопросами можно обратиться, чтобы было официальное письмо, что близко к входу помещений автомашины ставить нельзя. Данное письмо хотела бы показывать водителям автомашин. И возможно ли установка каких-либо знаков или ограждающих предметов для ограждения входа в помещения? И если возможно, то образец данного письма
Здравствуйте Олеся.
Помещения находятся в жилом доме.
В этом случае никакие письма не помогут, так как земельный участок занятый МКД в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ находится в общей долевой собственности собственников помещения в МКД. И тут только договариваться, т.е. за данные ограничения (а фактически определить порядок пользования общим имуществом в соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ) должно проголосовать в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ не менее 2/3 собственников.
В части ПДД я не специалист, но и тут я не вижу нарушений со стороны жильцов, так как административная ответственность индивидуальна и не касается потенциально нарушенных Ваших гражданских прав.
Добрый день!
Однако, жильцы данного дома паркуют автомашины вплотную к дверям данных помещенийОлеся
Здесь могу добавить, если машины ставят на тротуар, то это можно отнести к числу нарушений согласно
(п. 3 ст. 12.19 КоАП).
Такое решение может повлечь за собой эвакуацию автомобиля. Владельцу придется не просто внести штраф за неправильно припаркованное ТС, но и оплатить работу эвакуатора. То есть при таких обстоятельствах достаточно произвести фотофиксацию и заявить о факте в службу ДПС. (Также в Москве действует программа http://помощникмосквы.рф ).
Предлагаю ознакомиться с данными материалами ( так как я понял ситуация резонансная https://юридическая-инициатива... и https://nedvizhka.site/zhkh/mn...).
Что касаемо нарушения санитарных норм, то нашел следующую информацию:
В частности, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74, нормативно установлен разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки.
Например, от фасадов жилых домов и торцов с окнами открытые автостоянки и паркинги вместимостью 10 и менее машино-мест должны располагаться на расстоянии не менее 10 м. Парковка автомобилей вплотную к жилому дому нарушает требования санитарно-эпидемиологического законодательства и может быть расценена как административное правонарушение, предусмотренное ст. 6.4 КоАП РФ. https://www.garant.ru/consult/...
Таким образом, попробовать обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека имеет смысл в силу ст 24 Закона о санитарном благополучии.
Статья 24. Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта
Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ (последняя редакция)
Надеюсь ответ поможет Вам!
А как же нормы СанПин? Разве их нельзя применить?
К вещным правам — нет. Тут без общего собрания (даже если подавать негаторный иск по ст. 304 Гражданского кодекса со ссылками на СанПиН) не обойтись.