Подскажите пожалуйста! Приобретаем квартиру. Сегодня нашли вариант через риелтора. Нам понравилось. С хозяйкой квартиры составили расписку о задатке (подписали расписку покупатель, продавец и 2 свидетеля), также подписали Соглашение о задатке,передаточный акт, предварительный договор и договор с риелтором об оказании услуг. Риелтор работает сама на себя, у нее не ИП, она как физ. лицо работает. Печатей ни на одном договоре нет. Правильно ли мы подписали документы? и в течение какого срока должен съехать предыдущий собственник? какая это статья закона?
уважаемая Наталья! правильно ли составлены перечисленные вами документы, возможно ответить лишь при их изучении. что касается сроков, в которые должен съехать предыдущий собственник, вы должны согласовать с ним либо в предварительном договоре купли - продажи, либо в основном договоре купли - продажи. такие подробности регулируются соглашением сторон, а не нормой закона
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продавец и покупатель сами регулируют вопрос, когда будет освобождена квартира. Если у Вас есть какие-ибо сомнения по этому поводу, могли бы этот вопрос обсудить с тем, кто сопровождает Вашу сделку и внести соответствующие пункты в предварительный договор или в договор купли-продажи. Договор, соглашение, передаточный акт подписывали Вы (продавец и покупатель), у Вас печатей нет, по-этому документы без печатей. Договор об оказании услуг тоже без печати, т.к. Вы подписывали, у Вас нет печати, и ИП может работать без печати. У Вас и основной договор купли продажи будет тоже без печатей (если это простая письменная форма, а не нотариальная), пока Вы его не сдадите в регистрационную палату. Только после того, как Вашу сделку зарегистрируют, Вам на руки выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру и 1 экземпляр Вашего договора, вот тогда на нем будут печати регистрационной палаты.
Покупал квартиру до брака на себя. После заключения брака в квартиру был вложен материнский капитал, соотвественно были выделены доли жене и ребенку. Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка. Планируется развод, подскажите, пожалуйста, как будет делиться уже новая квартира, которая была приобретена в браке на меня и на ребенка. Средства на покупку новой квартиры шли с продажи старой квартиры, продажи доли, полученной по наследству, а также ипотечных средств.
Могу ли, я на момент покупки квартиры с применением средств материнского капитала отказаться от своей доли в пользу ребёнка. Ток как имею проблемы со службой судебных приставов
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади.
Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
Мной было выиграно дело в всех инстанциях в 2024 году. В сентябре 2024 года ответчику было также отказано в рассмотрении дела в Верховном суде. Теперь ответчик зашел через Прокуратуру. подал туда заявление в конце 2024 года. Так как заявление написано на продавца квартиры, которой я сейчас владею по праву покупки ее 2011 году, то я не могу выяснить был ли окончательный отказ в Прокуратуре.
Как я понимаю у ответчика еще есть шанс возобновить дело, если вступит Генеральный прокурор.
Как мне выяснить был ли отказ от Ген Прокуратуры, и какова вероятность того, что дело будет пересмотрено, если с момента покупки квартиры прошло уже 15 лет.
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
