Как выселить соседей из коммунальной квартиры?

Question

Здравствуйте! Я живу в комунальной 3-х комнатной квартире. 2 комнаты в этой квартире в собственности, а одна муниципальная. В муниципальной комнате проживает 2 зарегестрированных и одна не зарегестрированная (мама папа и сын. Сын и отец зарегестрированны, мать по опеке проживает на территории муниципальной комнаты). В отношения ребенка проходят не правомерные действия- крики, оры, ребена не кормят, не моют, переодически не дают ему спать. Родители регулярно выпивают. В состоянии алкогольного опьянения в общественных местах ссорят, и не всегда убирают. если и убирают, то не качественно (остатки фикалий, мочи, изрыганий, волосы). Так же в этой комнате находятся клопы, мы с соседкой оплачивали поровну услуги Сэс. Как заявили специалисты по выведению паразитов, необходимо избавиться от мебели, на что хозяин комнаты идти не хочет ввиду недостатка средств на покупку нового(однако забавно, что алкоголь он себе позволить может). Так же у отца и матери семейства был выявлен третичный сифилис. запрос о срочной явки в Квд игнорируются. Я беспокоюсь за свое здоровье. И это еще не все. Хозяева данной комнаты хотят привести в квартиру большую немецкую овчарку. На наше несогласие ссылаются тем, что она здесь всегда жила, и жить будет, в связи с тем, что у меня имеется бронхиальная астма, я проживать с таким соседом просто физически не могу. это в очередной раз угроза моей жизни. К этому еще могу добавить постоянное курение на кухне. Соседу можно отдать должное он не курит, пока я нахожусь дома. Но я могу придти домой или проснуться с утра и будет стоять стойкий запах табака на кухне. Я не могу приготовить себе еду. Так же в момент присутствия его супруги дома- на изрядно выпивает и может позвать своего друга-бомжа (Может, потому что такое уже произошло и со слов соседки, которая проживает дольше меня это происходит регулярно). В подтверждение моих слов могу сказать, что сама была свидетелем данной ситуации. В тот день они не кормили ребенка и не давали ему спать. Мальчику 9 лет. Так как "друг" супруги соседа слепой (со слов соседей) В состоянии алкогольного опьянения он обмачил весь туалет. соответственно и уборной воспользоваться было невозможно. Было бы еще ничего если бы это не сопровождалась постоянными притензиями со стороны соседей. Сами же соседи являются полицейскими. Жена отстаивала права несовершеннолетних (сейчас не работает). Муж является действующим полицейским. Сказать, что страшн жить-ничего не сказать. Так же у них задолжности по ЖКХ достигают 150т. Вопрос заключается в том, что возможно ли выселить таких соседей?

Руслан Батыров · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый клиент. Если я вас правильно понял, докучающие вам соседи проживают по договору социального найма в муниципальной квартире? Если это так, то в соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ: Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст. 67 ч. 2 п. 1 ЖК РФ: 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом ; В соответствии со ст. 17 ч. 4 ЖК РФ: 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей , требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со с п. 10 п.п. «б» 10. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; В соответствии со ст. 83 ч. 4 п. 3 ЖК РФ наймодатель может расторгнуть договор социального найма с указанными гражданами в судебном порядке при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. В соответствии со ст. 91 ч. 1 ЖК РФ указанные лица могут быть выселены в судебном порядке из муниципального жилья. Обратите внимание на то, что нарушения должны быть систематическими. При этом, под систематичностью понимается неоднократное нарушение (абзац 6, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ). Кроме того, выселение возможно лишь при условии, что вы писали жалобу наймодателю на нарушения и он вынес предупреждение нанимателям, а они его не исполнили. В таком случае, вы уже имеете право подать исковое заявление в суд о выселении на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ от своего имени, как заинтересованное лицо.

Бесплатная консультация юриста

Как выселить соседей из коммунальной квартиры?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?