Буду ли я платить налог государству с продажи квартиры?

Здравствуйте!

Налог платить не будете, так как 3-летний срок будет считаться с даты смерти мамы (май 2016), получение второй доли срок не прерывает. Декларацию подавать не надо.

Екатерина, утро доброе.

Согласно ст. 217.1  НК РФ:

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Начнем с 1/2 доли, полученной по наследству, если 3 года прошло с момента смерти наследодателя, то налог при продаже платить не нужно, об этом нам говорит письмо Минфина. В вашем случае уплата НДФЛ отсутствует

Теперь в отношении доли, полученной по договору дарения в 2018 году, придется заплатить налог так как 3 года еще не прошли, в 20201  году вы получите право на освобождение от уплаты НДФЛ при реализации данной доли.