8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продаю участок с домом за 2,4 млн, какой налог я заплачу и могу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте, был куплен участок в СНТ за 350 т.р. в 2018 г. На нем построен дом и оформлен как нежилой садовый дом. Вопрос: продаю я его за 2400000 р. Какой налог я заплачу, и могу ли я из этой суммы 1 млн.р. взять налоговый вычет, а с остальной суммы 1400000 р. Язаплатить налог?

, Александр, с. Севастополь
Екатерина Загоскина
Екатерина Загоскина
Юрист, г. Москва

Добрый вечер. Вы вправе воспользоваться вычетом при продаже земельного участка в размере 1 млн.руб. Затраты на его покупку гораздо меньше, вследствие этого Вам не выгодно применять вычет в сумме расходов на приобретении этого земельного участка даже с учетом постройки дома. 

Налог на доходы физических лиц составит 182.000 р. — при цене продажи  2,4 млн.руб. (2,4млн.руб.- 1млн.руб.)*13%.

Декларацию необходимо подавать в налоговый орган в следующем налоговом периоде после продажи. И оплатить налог.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, с. Севастополь
Спасибо за ответ, и ещё один вопрос. Если покупатель согласен указать в ДКП сумму в 1млн.р., я смогу воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн.р. И полностью избежать налога при продаже дома?

В настоящее время сумма ДКП Вам не поможет избежать налогообложения, если стоимость земельного участка будет выше исходя из кадастровой стоимости * на понижающий коэффициент 0,7. 

То есть указать в ДКП можно любую сумму продажи. 

Но если эта сумма окажется ниже чем кадастровая стоимость*0,7 — то налог следует исчислить, заявить в декларации и уплатить именно от этой суммы, а не от суммы продажи, указанной в ДКП.

Вам следует посмотреть для этого сколько в настоящее время составляет кадастровая стоимость Вашего участка  — эта информация есть в выписке ЕГРН на земельный участок, а также можно посмотреть на портале Росреестра в разделе «справочная информация по объектам недвижимости», указан кадастровый номер участка. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, я пенсионерка, получаю пенсию от Газпрома, она облагается налогом 13% Подскажите могу ли я вернуть эти 13% через налоговый вычет
Здравствуйте, я пенсионерка, получаю пенсию от Газпрома, она облагается налогом 13% Подскажите могу ли я вернуть эти 13% через налоговый вычет
, вопрос №4863074, Галина, г. Воронеж
Семейное право
И могу ли я тоже как мать, подать на него на алименты чтобы процент у нее уменьшился?
У супруга есть ребенок, и у нас с ним тоже есть общий ребенок. До 22 года алименты платились официально, так как был официально трудоустроен. После чего был мирный договор не официальный, по которому он ежемесячно выплачивал ей по 25 тысяч. До июля 2023 года, после чего супруг попал в тюрьму, и платить алименты возможности не было на протяжении 2,5 лет, в августе 2025 года он уехал на сво, и мы выплатили ей 300 тысяч, подписав в комментарии что это алименты. Вскоре супруг получил тяжелое ранение, и платить перестали, выплаты приостановились но она готова была подождать, сейчас она заявила что подаст на алименты за предыдущие 3 года, и он будет обязан выплачивать по 40 тысяч ежемесячно помимо долга, а якобы 300 тысяч которые мы скинули являются подарком ребенка. Я хотела бы узнать, есть ли вероятность что насчитают такой долг за 3 года, и действительно ли будут 300 тысяч являться подарком? И могу ли я тоже как мать, подать на него на алименты чтобы процент у нее уменьшился?
, вопрос №4862627, Анастасия, г. Москва
Алименты
Р И могу ли я подать на алименты в тот период с 2021-2024?
Здравствуйте. Развелись в 2021 году. Помогал ребенку на добровольной основе. В 2024 составили соглашение на оплату алиментов,заверили у нотариуса. Официально он не работает,но знаю,что у него своя грузовая машина и зарабатывает он очень хорошо. Могу ли я подать на алименты в тдс,а вдруг они будут меньше,чем по соглашению(10 т.р) И могу ли я подать на алименты в тот период с 2021-2024??
, вопрос №4862146, Елена, г. Иркутск
Налоговое право
Какой налог мне придется заплатить с продажи
Добрый день. Покупала квартиру в 24 году, будучи нерезидентом. Сейчас решила продавать. Уже имею гражданство РФ. Какой налог мне придется заплатить с продажи
, вопрос №4862032, Наталья, г. Москва
Налоговое право
Если я ранее по по данной декларации получила вычет, а сейчас вспомнила, что у меня есть оплата за лечение, могу ли получить вычет?
Если я ранее по по данной декларации получила вычет, а сейчас вспомнила, что у меня есть оплата за лечение, могу ли получить вычет? Год один и тот же.
, вопрос №4862004, Эльза, г. Коммунар
Дата обновления страницы 13.11.2019