Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продаю участок с домом за 2,4 млн, какой налог я заплачу и могу ли я получить налоговый вычет?
Здравствуйте, был куплен участок в СНТ за 350 т.р. в 2018 г. На нем построен дом и оформлен как нежилой садовый дом. Вопрос: продаю я его за 2400000 р. Какой налог я заплачу, и могу ли я из этой суммы 1 млн.р. взять налоговый вычет, а с остальной суммы 1400000 р. Язаплатить налог?
Добрый вечер. Вы вправе воспользоваться вычетом при продаже земельного участка в размере 1 млн.руб. Затраты на его покупку гораздо меньше, вследствие этого Вам не выгодно применять вычет в сумме расходов на приобретении этого земельного участка даже с учетом постройки дома.
Налог на доходы физических лиц составит 182.000 р. — при цене продажи 2,4 млн.руб. (2,4млн.руб.- 1млн.руб.)*13%.
Декларацию необходимо подавать в налоговый орган в следующем налоговом периоде после продажи. И оплатить налог.
В настоящее время сумма ДКП Вам не поможет избежать налогообложения, если стоимость земельного участка будет выше исходя из кадастровой стоимости * на понижающий коэффициент 0,7.
То есть указать в ДКП можно любую сумму продажи.
Но если эта сумма окажется ниже чем кадастровая стоимость*0,7 — то налог следует исчислить, заявить в декларации и уплатить именно от этой суммы, а не от суммы продажи, указанной в ДКП.
Вам следует посмотреть для этого сколько в настоящее время составляет кадастровая стоимость Вашего участка — эта информация есть в выписке ЕГРН на земельный участок, а также можно посмотреть на портале Росреестра в разделе «справочная информация по объектам недвижимости», указан кадастровый номер участка.