Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить квартиру, купленную ранее на материнский капитал?
Добрый день, собираюсь купить квартиру, купленную с использованием материнского капитала. В квартире прописаны трое - один взрослый собственник и двое несовершеннолетних. В настоящее время они проживают в съемной квартире. Подскажите, какие документы помимо разрешения органа опеки и попечительства, выделения долей для детей в продаваемой квартире должен получить продавец, чтобы сделка была оформлена должным образом и собственность была зарегистрирована в Росреестре?
Здравствуйте
Если квартира куплена на материнский капитал, то единственное условие — выделение долей детям
Статья 10. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей
Условия для продажи такой квартиры — наличие согласия обоих родителей и постановление органа опеки и попечительства
Добрый день Вадим!
Если у продавцов нет другого жилья, никакого разрешения от органов опеки на продажу они не получат. Если ситуация такова, то Вариант с покупкой безперспективный. Кроме того, банк, в котором Вы собираетесь получить ипотечный кредит также будет проверять «юридическую чистоту» сделки и просто не одобрит в этом случае кредит (у них тоже обязательные требования ЦБ в части кредитования).
Учитывая изложенное рекомендую обсудить с собственниками вопрос о снятии с регистрационного учета детей в случае наличия у них другого жилья.