Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли бывший муж платить налог 13% с продажи доли в квартире?
должен ли бывший муж( развод оформлен в 2018) платить налог 13/ с продажи доли в квартире , приобретенной в 2006 году, но долю выделил в 2019
Добрый день, Татьяна. В данном случае налог необходимо уплачивать.
П. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что
право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 3 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.Таким образом, закон устанавливает, что при государственной регистрации раздела объекта недвижимости образуются новые объекты, а исходный прекращает свое существование; прекращается право собственности на исходный объект. Следовательно, срок нахождения имущества в собственности для целей налогообложения исчисляется с даты регистрации права на вновь образованный объект.
/ с продажи доли в квартире, приобретенной в 2006 году, но долю выделил в 2019
Татьяна
Татьяна, добрый день! Если правильно Вас понял, то недвижимость была приобретена в законном браке, соответственно вне зависимости на кого из супругов она была оформлена в силу ст. 34 СК РФ возникла общая совместная собственность супругов и срок владения данной недвижимостью должен исчисляться с даты регистрации права. Последующий раздел данной недвижимости с выделением доли супруга не изменяет срок владения недвижимостью и он не начинает течь заново поэтому поскольку минимальный срок владения давно истек при продажи доли одним из супругов налог не уплачивается, полученный доход может не отражаться в налоговой декларации