Могу ли я сделать пометку самостоятельно под подписью?

Добрый день.

Застройщик пригласил на приём объекта недвижимости, я в свою очередь, являюсь дольщиком.

После осмотра квартиры, было предложено подписать акт осмотра и акт приёма передачи квартиры, в которых есть пункт: Что я не имею претензий в части срока передачи объекта долевого строительства.

Я не согласен с данным пунктом, так как просрочка сдачи объекта составляет 2.5 года и у меня есть намерения после приёма квартиры, обратиться к застройщику, а после этого в суд, с требованием о выплате компенсации.

Застройщик данный пункт из акта осмотра и акта приёма передачи убирать - отказывается.

В связи с этим вопрос, повлияет ли данный пункт на возможность получения неустойки через суд?

Могу ли я сделать пометку самостоятельно под подписью, что я не согласен с данным пунктом, не будет ли у меня проблем в дальнейшем при регистрации прав собственности?