Как снизить налог при продаже земельного участка?

Светлана, добрый вечер!

Буду ли я при продаже платить налог ?

Если право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано до 01.01.2016 года, то налог с дохода, полученного при продаже недвижимости, не платите. До указанной даты достаточно было владеть недвижимым имуществом три года, чтобы не платить НДФЛ с продажи.

 И как оформить ипотеку покупателю правильно ?

Покупателю в договоре стоит указывать действительную стоимость дома и земельного участка, хотя бы по причине возврата налогового вычета.