Покупка квартиры

Добрый день! Покупаю квартиру , но там прописан несовершеннолетний ребенок 14 лет, который не успевает выписаться из этой квартиры до сделки ,т.к.еще не получил паспорт.В договоре купли-продажи вносим пункт, что ребенок обязуется выписаться из продаваемой квартиры в такой то срок. Получение денег только после выполнения этого условия. Существует ли для меня какой то риск при покупки такого варианта квартиры ( с прописанным ребенком)