Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сломать дверь в квартиру, где 1/3 моя?
Получила 1/3 доли квартиры по наследству. Пол года прошло, документы на руках. Собственник 2/3 не даёт и не собирается давать ключи. Обязательно ли мне идти в суд? Или я уже в праве сломать замок и зайти туда? Оставив ключ от нового замка
Татьяна, добрый день.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон, при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Я бы посоветовала для начала вызвать участкового и вместе с ним попробовать урегулировать данный вопрос. Фиксировать факт недопуска актом, свидетельскими показаниями, записями телефонных разговоров (только предупредите, что записываете).
Если вы сломаете замок в отсутствие второго собственника, вас могут обвинить в хищении какого-либо имущества.
Лучше обращаться в суд для установления порядка пользования с достаточной доказательственной базой.
Факт наличия несовершеннолетнего ребенка (если он не прописан в квартире) не имеет значения в вашем случае.
Татьяна, здравствуйте!
что я вправе сделать со своей долей, если у собственника 2/3 доли несовершеннолетний сын
Вы вправе совершить в отношении принадлежащей Вам доли любую сделку. При этом должны быть соблюдены правила о преимущественном праве покупки Вашей доли другим долевым собственником.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. (п. 2 ст. 246 ГК РФ)
С уважением, Александр Васильев